Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40877

Exquisites Wohnen nähe Wilhelminenberg!

Gönnen Sie sich einen raffinierten Lebensstil in dieser atemberaubenden Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe des prestigeträchtigen Wilhelminenberg-Viertels in Wiens geschätztem 16 Bezirk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz und Komfort. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen weiten Blick und lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen.
Die makellose, voll möblierte Wohnung ist ca. 85,55 m² groß und verfügt über drei wunderschön eingerichtete Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Innenausstattung besteht aus erlesenen Antiquitäten in tadellosem Zustand, die das Ambiente dieses vornehmen Hauses noch weiter aufwerten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1962, das eine bezaubernde Mischung aus Zeitlosigkeit und modernem Charme widerspiegelt.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Zugang, während ein eigener Parkplatz für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die tadellosen Eigenschaften der Wohnung umfassen:

- Wohnfläche von ca. 85,55 m²
- 3 elegant gestaltete Zimmer
- 14,46 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia
- Stellplatz
- Gas-Etagenheizung
- Aufzug

Mit einem bemerkenswerten Verkehrsnetz vor der Haustür sorgen die Straßenbahnen 10, 44 und 46 sowie die U-Bahn-Linie U3 für eine nahtlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Nähe zu den Buslinien 45A, 46A und 46B erhöht zusätzlich den Komfort und die Erreichbarkeit.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und den Charme der Umgebung. Die Wohnung ist für einen begrenzten Zeitraum von 3 bis 5 Jahren zu mieten, danach besteht Verlängerungsoption.

Gesamtmiete: 1.200,00 €.
- Miete: 993,30
- Miete pro m²: 10,56

Betriebskosten:
- Nettokosten: €187,91
- Bruttokosten: € 206,70

Genießen Sie einen gehobenen Lebensstil in dieser außergewöhnlichen Wohnung, in der sich zeitlose Eleganz und moderner Komfort zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnerlebnis vereinen. Genießen Sie die bemerkenswerte Infrastruktur und Erreichbarkeit, die dieser geschätzte Standort bietet, der das Beste des kulturellen, sozialen und verkehrstechnischen Angebots Wiens direkt vor Ihrer Haustür bereithält.