Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40840

Nette 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Haus

Diese Wohnung liegt genau zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, das heißt, man hat es in beide Richtungen nicht weit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahn 52 -fährt zwischen Westbahnhof und Hütteldorf und Straßenbahn bzw. Nachtbus 49 - fährt zwischen Baumgarten und Dr. Karl Renner Ring über U3 und Schnellbahn.

Sie liegt im Erdgeschoss, ist aber dennoch nicht barrierefrei erreichbar, da vom Hauseingang einige Stufen hinunter und im Haus ein paar Stufen hinauf zu gehen sind.

Vom Vorzimmer aus, sind alle Räume zentral begehbar.
Das Bad (mit Waschbecken und Wanne), das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die geräumige Küche (mit allen Geräten bis auf den Kühlschrank ausgestattet), das extra WC, der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia.

In den Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden, den man abschleifen kann, die Küche und die Nassräume sind verfliest, in der Loggia und im Abstellraum wurde ein Kunststoffbelag verlegt.

Die Heizung ist eine Hauszentralheizung mit Gas. An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. (Nicht im Grundbuch zugeordnet, aber immer schon von den Wohnungseigentümern Top 2 genutzt)

In der näheren Umgebung, gleich ums Eck auf der Hütteldorfer Straße sind mehrere Supermärkte (Billa, Lidl) sowie eine Bäckerei, Lokale sowie die Bücherei oder auch das Penzinger Bad zu Fuß schnell erreichbar. Parkplätze findet man rund um das Haus ausreichen. (Parkpickerl).

In der Penzinger Straße ist ums Eck ein Gymnasium, die Volksschule Märzstraße ist auch nicht weit und auch ein Kindergarten ist schnell erreicht. Für die medizinische Betreuung ist man im nahen Hanusch Krankenhaus bestens versorgt.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „Angebot jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!