Haus in Gablitz zu kaufen - 1609/40822

Gablitz Zentrum: Liebenswertes Einfamilienhaus mit kleinem, feinem Garten

Hier wurde mit viel Feingefühl vor wenigen Jahren aus altem Bestand, ein modernes, wunderschönes Familienhaus geschaffen. Sowohl das Haus als auch der kleine Garten sind perfekt angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Abstellraum 2 schöne, geräumige Schlafzimmer, sowie ein großes, modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss bildet das Familienzentrum: Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich die gemütliche Wohnküche. Hier versammeln sich alle gerne! Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sehr praktisch ist auch die angrenzende Speisekammer! Ein Gäste-WC fehlt hier natürlich auch nicht.

Das Garten-seitige Zimmer hat ebenso wie die Diele einen Ausgang auf die Loggia, die das Haus auf 2 Seiten umschließt. Das ist aber nicht die einzige Freifläche, auf der Sie die warme Jahreszeit genießen können: Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse die durch die darüber liegende Loggia überdacht ist wodurch man auch an nicht so schönen Tagen hier sitzen kann. Und dazu gibt es noch eine ebenfalls – durch eine Pergola – überdachte Sonnenterrasse vor dem Elternschlafzimmer im Südosten des Hauses.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Es wurden schöne Parkettböden und geschmackvolle Fliesen verlegt.
Zum Hauseingang führt ein kleiner, überdachter Weg. Daneben befindet sich der dazugehörende Auto-Stellplatz.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach sind auch Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung montiert. In Zeiten wie diesen, ein enormer Vorteil!

Da auf dieser Grundbucheinlage zwei Einfamilienhäuser stehen, ist rechtlich gesehen hier Wohnungseigentum begründet.
Das Haus wird voraussichtlich noch bis zum Sommer von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Erst dann kann eine Übergabe erfolgen.

Die Wienerwaldgemeinde Gablitz liegt nur wenige Minuten mit dem Auto westlich von Wien entfernt und bietet hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Der Bus 451 hält nahe dem Haus und bringt Sie in ca. 20 Minuten zur U4-Station Hütteldorf oder auch in 10 Minuten zum Bahnhof Purkersdorf von wo man in kürzester Zeit den Wiener Westbahnhof erreicht.

Kindergärten, die Volksschule, Supermarkt, Apotheke verschiedene Ärzte und Vieles mehr sind durch die zentrale Lage des Hauses bequem zu Fuß erreichbar.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!