Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1609/40802

Biedermeierhaus Nähe U4 mit großem Garten

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1140 - Wien

48.221042916.2277052

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1360 m² EUR 3.200.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.360 m²
Nutzfläche
661 m²
Baujahr
ca. 1845

Heizwärmebedarf

198 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Beschreibung

Das kleine Biedermeier-Juwel liegt in Gehweite zur U4-Kennedybrücke und Alt-Hietzing in einer Schutzzone. Das Gebäude ist L-förmig angelegt und hat ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß.
Es gibt eine Studie für einen Dachausbau, welche 3 Wohneinheiten mit ca. 202 m² Wohnfläche und 138 m² Terrassen vorsieht. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 661 m², die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.360 m², d.h. der sonnige Garten hat eine großzügige Fläche von ca. 734 m²!!. Es sind auch bestandsfreie Einheiten im Haus vorhanden (laut Mietzinsliste und Plänen), die wir gerne übermitteln.
Im Bereich der Einfahrt sind gartenseitig 3 Garagen situiert. Das Zinshaus besticht durch seine Lage, den großen Garten und eine wunderschöne Stilfassade.

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