Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1609/40802
Biedermeierhaus Nähe U4 mit großem Garten
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- g.vojta@remax-first.at
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 1360 m² | EUR 3.200.000 |
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.360 m²
- Nutzfläche
- 661 m²
- Baujahr
- ca. 1845
Heizwärmebedarf
198 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.14
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 3.200.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Das kleine Biedermeier-Juwel liegt in Gehweite zur U4-Kennedybrücke und Alt-Hietzing in einer Schutzzone. Das Gebäude ist L-förmig angelegt und hat ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß.
Es gibt eine Studie für einen Dachausbau, welche 3 Wohneinheiten mit ca. 202 m² Wohnfläche und 138 m² Terrassen vorsieht. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 661 m², die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.360 m², d.h. der sonnige Garten hat eine großzügige Fläche von ca. 734 m²!!. Es sind auch bestandsfreie Einheiten im Haus vorhanden (laut Mietzinsliste und Plänen), die wir gerne übermitteln.
Im Bereich der Einfahrt sind gartenseitig 3 Garagen situiert. Das Zinshaus besticht durch seine Lage, den großen Garten und eine wunderschöne Stilfassade.
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