Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40750

Stylische 3 Zimmer

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Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65.32 m²3.5 EUR 389.000

Video

  • 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggias

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
65 m²
Loggiafläche
17 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
01.03.2023

Heizwärmebedarf

39.13 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 389.000,00
Betriebskosten:
EUR 173,64 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 17,36

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stylische 3 Zimmer
Fortunapark


Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche sowie eine Wasch/Trocknerkombination im Badezimmer. Das High-Light ist aber der „Freiraum“- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im März 2023 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können.

Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination
-2 Loggias

Lage:
-U1-Station Reumannplatz 10 Minuten
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus 7A, 65A, N65
-Straßenbahn 11, O
-PKW Stellplätze können angemietet werden

Der Stephansplatz ist mit der U1 in 25 Minuten erreichbar. Am Wochenende
Lädt das Erholungsgebiet Wienerberg zu Ausflügen und Spaziergängen ein.

Besuchen Sie auch unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=mS3dmC2dH1Q
Stand der Rücklage: € 550.000,-


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten beide Parteien. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

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