Haus in Wien zu kaufen - 1609/40664

Herrlich ruhige Lage, wunderschönes Grundstück. Ein Kleingarten mit eigener Zufahrt sowie 2 Eingängen. Wer hat das schon !?

Das alles auch noch in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten.... was wollen Sie mehr....!?

Der Garten bietet mehr als genug Spielraum für Gestaltung und Bepflanzung, wie es beliebt. Natürlich im Rahmen der Kleingartenordnung und Kleingartenbauordnung der Stadt Wien.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber nach gründlicher Reinigung durchaus bewohnbar. Aufgrund von einiger Zeit im Leerstand ist das Gebäude jedoch nicht mehr am Stand der Technik etc.. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Der angegebene VKP versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Im Falle eines Bieterverfahrens, das wir uns vorbehalten, ist mit einem höheren Preis zu rechnen.

Wasser, Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.
Die Widmung ist halbjährig (Ekl).


Die jährlichen Kosten, lt. Verein betragen:
Verwaltungsbeitrag 15,-- €
Verbandsbeitrag 13,70 €
Erhaltungsbeitrag 29,-- €
Bezirksorganisation 2,-- €
Schneeräumung 49,-- €

Wassergeb./ m² 1,92 €
Abwassergeb./ m² 1,06 €

Weiters eine einmalige Eintrittsgebühr von 1.000,-- € als neues Mitglied, in den Verein.


Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft / des Vereins und sind ohne Gewähr.