Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40495

Dachterrassentraum in Hietzing

Küche, Balkon und Essbereich -
Küche, Balkon und Essbereich
Alle 49 Fotos ansehen
49

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.175740816.2586298

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
127.12 m²3.5 EUR 980.000

Video

  • Terrassentraum in Hietzing

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
127 m²
Terrassenfläche
87 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2000
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 980.000,00
Betriebskosten:
EUR 267,73 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 63,65 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 21,26 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 140,00
Umsatzsteuer:
EUR 41,63

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großem TERRASSENTRAUM

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Hietzing, Nähe Alt Hietzing.
Im 4.ten Liftstock angekommen, öffnet man die Tür und betritt ein angenehm großes Vorzimmer, sofort mit Blickfang in den geöffneten und großzügigen Wohnbereich. Links findet man das geräumige Bad vor, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein fast 40 m² großer Wohnbereich mit Kamin, absolut lichtdurchflutet lädt zum gemütlichen Verweilen oder großzügigen Empfang seiner Gäste ein. Die komplett ausgestattet Küche bietet viel Platz und Freiraum und ein ca. 8 m² Balkon - südwestlich ausgerichtet - mit freien Ausblick freut sich darauf wieder begrünt zu werden.

Ein offener Nebenraum, vormals 2 Zimmer, kann sowohl als Bibliothek, Arbeitsplatz oder wieder als Zimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich eine weitere Toilette und den Gang entlang Richtung Wohnungstreppe, findet man ein Zimmer mit ca. 14 m2 - nordöstlich ausgerichtet und ein weiteres ZImmer - südwestlich ausgerichtet - mit einem extra Stauraumbereich mit ca. 20 m2 vor.

De Treppe hinauf, gelangt man in eine Art Galerie mit links und rechts befindlichen Nebenräumen, und hat den direkten Ausgang zur 86,50 m2 großen Terrasse.

Die Wohnung liegt zentral in der Nähe von Alt Hietzing (ca. 800 m), nur ein paar Gehminute vom Hügelpark und der Hietzinger Hauptstrasse entfernt. In nächster Nähe hat man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Vito Apotheke, Bäckerei Felber, Gourmet Spar, DM Drogeriemarkt, Erste Bank u.v.m.) und eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Kindergarten, Schulen, Ärzten u.v.m.. Die U-Bahn Station Unter St. Veit ist knapp über 300 m entfernt, ebenso nahe liegt die Station der Verbindungsbahn, sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 10.

ÜBERSICHT:

* großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Küchengeräte) und Kamin
* zwei Schlafzimmer - eines davon mit Vorraum
* weitere 1-2 Zimmer möglich
* ein Vorraum
* ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
* eine extra Toilette
* 2 Nebenräume im DG
* Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und Jalousien
* Alarmanlage mit Bewegungsmelder
* Fernwärme
* Balkon mit 8,35 m2
* Dachterrasse mit 86,50 m2
* PKW Garagenplatz
* Kellerabteil mit ca. 11m2
* Waschküche
* Kinderspielzimmer
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenabstellraum
* gemeinschaftliche Terrasse und Abstellraum
* barrierefrei mit Zugang mittels Rampe und Lift

------------------------------------------------------------------

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Branchen-Webinar: für ImmobillenmaklerInnen

Immobilien-Branche im Wandel?

Marktlage – Finanzierungssituation – Bestellerprinzip

12. Oktober 2022 - 17:00 Uhr 

Fragen zur aktuellen Marktlage, der aktuellen
Finanzierungssituation sowie zum bevorstehenden
Bestellerprinzip beschäftigen aktuell die gesamte Branche.

 

Wir haben bei unserem Branchen-Webinar wieder Experten eingeladen, die ihren wertvollen Wissensstand mit uns teilen und diese Fragen beantworten. Daher nützen Sie die Chance und melden Sie sich an.

 

kostenlos anmelden

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Hietzing
0