Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40480

Exklusive Mietwohnung in Hietzing mit extra Wohnkomfort-Features!

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
87.22 m²3 EUR 1.770,01

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2017
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Vertrag

Heizwärmebedarf

36.73 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Miete:
EUR 1.269,75 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 164,23 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 35,11 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 27,72 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 173,19
Gesamtbetrag
EUR 1.770,01

Kaution
EUR 5.310,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Träumen Sie auch von einem Zuhause mitten im Grünen und doch in der Stadt?

Dann ist dieses komfortable, hochwertige Traumapartment genau das Richtige für Sie!

-Beste Lage mit sehr guter Infrastruktur
-Hochwertige Ausstattung
-Shopbase – einfach online bestellen, Code bekanntgeben und ins eigene Storage (mit Kühlschrank) liefern lassen
-Sauna und Infrarot bequem per Lift erreichbar und zur Exklusivnutzung über Webportal zu reservieren und vorzuheizen
-Fitness Studio in der Anlage, Zugang über Tiefgarage möglich
-Gästewohnung buchbar über Intranet
-Event Räumlichkeiten für private Feiern
-Bequemer Zugang per Chip für die Räumlichkeiten innerhalb der Anlage
-Solarenergie für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung
-Tiefgaragenplatz
-Gepflegte Anlage mit Grünflächen und Kinderspielplatz

Beschreibung des Apartments

-Geräumige 3-Zimmer Wohnung (ca. 87m²)
-Südostseitige Ausrichtung
-2. Liftstock
-Fußbodenheizung
-Hochwertiger Eichenparkett
-Elektrische Aussenjalousien
-Highspeed Glasfaser- und Kabelanschluss
-Moderner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 31 m²) mit anschließender Terrasse
-Gut nutzbare Terrasse mit leicht zu reinigendem PWC Boden in Holzoptik (ca.10 m²)
-Chice Designerküche mit genügend Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten
-2 große Schlafzimmer (ca. 18 m² und 13 m²)
-Großzügiger Eingangsbereich (ca.13 m²) mit geräumigen Abstellraum
(ca. 3 m²)
-Modernes Bad mit Doppelwaschbecken (ca.6 m²)
-Separates WC (ca. 2 m²)
-Großes, sehr hohes Kellerabteil (ca. 7,38 m²)
-Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum


Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Hietzing in einer ruhigen und von Bäumen gesäumten kleinen Gasse.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung an die U4 in Hietzing ist durch die in Gehweite befindliche Straßenbahn sehr gut gegeben.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!


Wichtige Hinweise:

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Abgebern hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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