Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40469

Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung in Ober St.Veit - inkl. Heizung

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80.66 m²3 EUR 1.365,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
81 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1976
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

71 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.56

A

Kosten

Miete:
EUR 1.008,33 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 122,60 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 45,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 15,00 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 45,89 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 128,18
Gesamtbetrag
EUR 1.365,00

Kaution
EUR 4.095,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Alles strahlt in neuem Glanz!

Die Wohnung wurde soeben liebevoll saniert und wartet auf neue Bewohner, die sowohl den modernen Stil als auch die tolle Lage zu schätzen wissen.

Wohnkomfort:

Sie liegt im erhöhten Erdgeschoss, das heißt, vom Straßenniveau gelangen Sie über eine kurze Treppe im Stiegenhaus zur Wohnungstüre. Damit liegt aber auch das straßenseitige Zimmer so hoch über dem Gehsteigniveau, dass es nicht einsehbar ist!

Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie rechts die große Wohnküche mit Blick in den Garten. Ein schön proportionierter Raum mit einer neuen Küche, die alle Kochbegeisterten entzücken wird: Viel Stauraum, Herd mit Cerankochfeld und Backofen und Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler.

Das kleinere Schlafzimmer ist straßenseitig mit ca. 11,23m² . Da es hier kaum Durchzugsverkehr gibt, kann man hier bestens schlafen! Das große Schlafzimmer (ca. 18,47m²) ist gartenseitig mit Ausgang auf einen kleinen Balkon.

Das Badezimmer ist geräumig mit einem großen Spiegel, ausreichend Ablagefläche, einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist extra.

In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Küche und die Nassräume sind gefliest. Im Mietpreis sind die Heizkosten und das Warmwasser bereits enthalten (Hauszentralheizung mit Gas) .

Tolle Lage:

In nur 10 Minuten zu Fuß sind Sie bei der U4 Station Ober St. Veit. In wenigen Minuten bei den gemütlichen Heurigen, die Apotheke ist im gleichen Häuserblock, die Bäckerei an der nächsten Straßenkreuzung und der nächste Supermarkt in 3 Minuten Entfernung.

Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu Fuß erreichbar, im nahen Streckerpark befindet sich ein wunderschöner, großer Spielplatz und wenn Sie nach Westen mit dem Auto müssen, so ist die Autobahn nach wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Hütteldorf ist nur eine Station mit der U4 entfernt.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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