Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40459

Helle Altbauwohnung sanierungsbedürftig - Zwei Zimmer

Wohnzimmer mit Blick nach draussen -
Wohnzimmer mit Blick nach draussen
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Immobilienmakler Patricia Rieder

Patricia Rieder

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1160 - Wien

48.220620816.316568

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40.65 m²2 EUR 170.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
41 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

215 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.49

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 170.000,00
Betriebskosten:
EUR 131,65 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 13,17

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In einem schönen Jahrhundertwendehaus im 16. Bezirk, befindet sich im 1. Liftstock diese helle, sanierungsbedürftige Altbauwohnung.

Die Immobilie mit 40,63 m² Wohnfläche , umfasst zwei Zimmer mit einer Küchenzeile. Das Duschbad und das separate WC befinden sich, wie auch die Küche im Eingangsbereich. Die Fenster wurden 2009 erneuert. Beide, getrennt begehbaren Zimmer ausgestattet mit dem originalen Fischgrätparkettboden, sind ruhig gelegen.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer in den ruhigen Innenhof
• Duschbad mit Toilette

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Die Wohnung befindet sich in der Albrechtskreithgasse im 16. Bezirk, eine ruhige Seitengasse in der Nähe des Kongressbades. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die nahegelegene Wilhelminenstraße und der Ottakringer Straße. Der Kongresspark und das Erholungsgebiet Wilhelminenberg sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn Station Hernals erreichen Sie in nur 5 min Fußweg. Der Straßenbahnlinie 43 fährt von der Wattgasse in Richtung Zentrum.

Details zum Standort finden Sie im Bericht im Anhang.

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Besichtigung mit individuellen Einzelterminen können gerne telefonisch mit mir ausmacht werden unter 0650 611 95 75.

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