Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40458

Helle ruhig gelegene Zwei Zimmerwohnung + Garagenplatz möglich

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Immobilienmakler Patricia Rieder

Patricia Rieder

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1110 - Wien

48.160903316.4671298

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
52.77 m²2 EUR 720,01

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
53 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2002
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

41.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 548,09 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 106,46 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 65,46
Gesamtbetrag
EUR 720,01

Kaution
EUR 2.160,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die helle zwei Zimmer Wohnung mit 57,22 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Lage im 11. Bezirk. Das helle Wohnzimmer mit 23 m² ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld und Backofen. Das geräumige Schlafzimmer mit 15 m² bietet genug Platz, um auch einen Arbeitsplatz einzurichten. Es ist bereits ein Anschluss für Glasfaserinternet vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt einen eigenen Abstellraum und auch ein mobiles Klimagerät befindet sich in der Wohnung um die sommerlichen Tage auch kühl zu gestalten.

Zur Wohnung gehört auch ein 4,5 m² Kellerabteil und auf Wunsch kann um Euro 50,- brutto pro Monat ein Garagenplatz direkt im Haus angemietet werden.

Die Anlage liegt in einer ruhigen Seitengasse der mit sehr gutem Nachbarschaftsverhältnis und ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Es befindet sich ein ganz kleiner Gartenteil hinter dem Haus, welcher von allen Hausbewohner genutzt werden kann. In der Anlage befindet sich auch eine Waschküche mit Trockner und ein Fahrradraum. Der Vermieter möchte die Wohnung nur an Nichtraucher vergeben.

Lage:
Die Wohnung liegt in perfekter Lage, denn es befinden sich alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum HUMA Eleven ist nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, mit dem Bus 73A erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn Station Simmeringer Hauptstraße.

Miete:
Bruttomiete: € 720,-
Garagenplatz: € 50,-

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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