Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40457

3 oder 4 Zimmer | Balkon, Keller und Garagenplatz | Grünruhelage in Penzing

Küche - Essbereich und Ausgang auf den Balkon -
Küche - Essbereich und Ausgang auf den Balkon
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Immobilienmakler Mag. Georg Mayer

Mag. Georg Mayer

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1140 - Wien

48.202970116.247604

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²4 EUR 489.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
1.9.2022

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 489.000,00
Betriebskosten:
EUR 161,07 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 81,03
Autoabstellplatz:
EUR 20,42
Umsatzsteuer:
EUR 16,11

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Perfekte Familienwohnung oder Pärchenwohnung mit viel Platz, Garage und Balkon in Wien Penzing

Hier werden Sie sich von Anfang an wohl führen - eine sehr nette Anlage mit wenig Eigentümern, großzügiger Wohnraum, viel Platz im Keller und ein Balkon, der Richtung Süden orientiert ist, laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist aktuell als 3 Zimmer Wohnung (2 Schlafzimmer) ausgestattet - jedoch lässt sich mit geringem Aufwand, ein 3tes Schlafzimmer - siehe Plan - abtrennen; alle technischen Voraussetzungen sind gegeben.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, mit einer neuwertigen Küche und allen Geräten ausgestattet. Grundsätzlich können alle Möbel auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, sofern Sie das als neuer Eigentümer möchten. Der Lift bringt Sie direkt aus dem 1sten DG in den Keller, wo sich auch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil befindet bzw. in die Garage.

Ebenfalls ist die Wohnung sowohl öffentlich als auch sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Mit diversen Buslinien in 3min Gehweite erreichen Sie die U4 Hütteldorf, die Sie in wenigen Minuten über Hietzing direkt in die Stadt zum Schwedenplatz bringt, oder Sie steigen am Weg in die Linie U3 oder U2 um. Die Westautobahn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten und auch der Flughafen Wien ist über die Autobahn in weniger als 45min erreichbar.


Es liegt eine Wertgutachten der Wohnung (inkl. Keller und Parkplatz) vor, in dem ein Wert von ca. 540.000 bis 575.000 EUR ermittelt wurde!


Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, eine Apotheke,...) sowie diverse Restaurants erreichen Sie ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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