Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40433

2 Zimmer Wohnung | perfekte Infrastruktur | interessant für Eigennutzer & Anleger

Wohn Esszimmer Küche -
Wohn Esszimmer Küche
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Georg Mayer

Mag. Georg Mayer

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²2 EUR 279.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
70 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
1.7.2022

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 279.000,00
Betriebskosten:
EUR 98,32 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 53,35
Umsatzsteuer:
EUR 9,83

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung | perfekte Infrastruktur | interessant für Eigennutzer & Anleger

Wohnen in perfekter Lage im grünen Penzing - dieses Objekt befindet sich im EG einer schönen Hausanlage in der Linzer Strasse. Der Eingang befindet sich hofseitig, im Grünen und den Eigengärten der Miteigentümer (siehe Photo).

Die Wohnung teilt sich perfekt auf - aus dem geräumigen Vorzimmer geht man sowohl in den Abstellraum (wo sich auch die Alarmanlagenzentrale befindet), als auch in das Badezimmer (mit großer Eckbadewanne und Duschkabine ausgestattet) und auch in das WC. Weiters gelangt man dann ebenfalls zentral in das große Schlafzimmer, welches genug Platz für eine Home Office Ecke, als auch für einen Kleiderschrank bietet.

Das Wohn-/Esszimmer hat große Fenster, die mehr als genug Licht in die Wohnung lassen und die Küche ist mit allen Geräten wie Kühlschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Objekt ist sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer mit Außenjalousien ausgestattet und die Fenster lassen keinen Straßenlärm eindringen - überzeugen Sie sich selbst davon!

Fußläufig befinden sich ein Hofer, ein DM Drogeriemarkt, der Reifen Profi, ein Juwelier, ein Kaffeehaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sie auch die Station der Strassenbahnlinien 49 und 52, die sie sicher in Richtung Stadt bringen. Zur U4 Station Ober St. Veit sind es nur wenige Gehminuten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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