Wohnung in Wien, Hietzing zu mieten - 1609/40426

Erstbezug-Wohnen mit Komfort in ruhiger Lage | Garage inkl. | Spa & Wellnessbereich inkl. |

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Immobilienmakler Mag. Georg Mayer

Mag. Georg Mayer

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
90 m²3 EUR 1.528,63

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
1.6.2022

Heizwärmebedarf

34.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Miete:
EUR 1.350,00
Betriebskosten:
EUR 162,39 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 35,34 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 27,90 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 11,07 zzgl. 20% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 48,31
Gesamtbetrag
EUR 1.528,63

Kaution
EUR 3.600,00
Ablöse
EUR 5.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen mit Komfort, Spa und Fitness im Haus

Zur Vermietung steht eine ca. 88 m² große, sehr gut aufgeteilte, 3 Zimmer Wohnung mit 12 m² Balkon, die durch ihre Ruhe und Ausstattung besticht - weiters sind die Zimmer zentral begehbar.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem sie rechts auch gleich das großzügige Wohnesszimmer sowie die Küche und die Terrasse sehen können.

Links finden sie zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird des weiteren durch ein WC und einen geräumigen Abstellraum komplettiert.


FAST FACTS

- große, helle und perfekt aufgeteilte Wohnung
- helles Wannenbad mit Fenster
- Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung
- hochwertig ausgestattete Küche
- Videogegensprechanlage und Videoüberwachung
- WELLNESS-SPA OASE mit Sauna, Infrarotkabine und Fitnessraum erübrigt den Weg ins Fitnesscenter
- INFO-BASE umfasst das hauseigene Intranet (ideal auch für mobile Nutzung von unterwegs), mit dem alle gemeinsamen Räume verwaltet und gebucht werden können
- großzügiger Garagenplatz
- großer trockener sicherer Keller

Lage

Naturverbundenheit ist die eine, gute Nahversorgung und Infrastruktur die andere entscheidende Zutat für ein erfolgreiches und nachhaltiges Wohnprojekt. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens.

Für all jenes, das Sie nicht in direkter Umgebung erledigen können, erwarten Sie vor der Haustüre die Anbindungen ins Zentrum mittels der Straßenbahnen 60 (zur U4 Station Hietzing Kennedybrücke) und 62 (zur S-Bahn nach Hetzendorf; zu U6, S-Bahn und S80 in Richtung Hauptbahnhof oder Hütteldorf – oder direkt bis zur Wiener Staatsoper).

Wer lieber das Auto wählt, findet sich schnell auf wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A23, auf der S1 Richtung Flughafen sowie auf den Autobahnen A1 und A2. Wohin Sie also auch wollen, die Klitschgasse 7 bietet in jede Richtung den passenden Weg.

Dokumente

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