Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40425

Kleine Wohnung mit Gartennutzung

Haus Aussenfassade -
Haus Aussenfassade
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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1160 - Wien

48.220908316.3187061
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41.29 m²1 EUR 194.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
41 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

121 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 194.000,00
Betriebskosten:
EUR 175,70

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Kleine Wohnung mit viel Staufläche und Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand! Sehr ruhig, Nähe Kongresspark und 17. Bezirk. Großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische und eine kleine abschliessbare Schlafkoje, ein sehr grosses Bad mit Badewanne und integriertem WC, ein Vorraum mit viel Staufläche und ein extra Abstellraum bilden eine schöne Einheit zum Wohlfühlen.

Aus dieser Wohnung könnte man mit wenig Aufwand eine tolle 2 Zimmerwohnung gestalten. Pluspunkt ist eindeutig der komplett ruhige Innengarten mit Sitzplatz und Altbaumbestand zum Relaxen gleich bei der Wohnung über ein paar Stufen erreichbar.

Zusätzlich gibt es einen Allgemein-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzsystem) und einen Freizeitraum mit Tischtennis oder zur sonstigen Nutzung für alle Bewohner. Weiters findet man einen sehr grossen Fahrradraum und hat noch einen eigenen Kellerraum zur Nutzung.

Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die nahegelegene Wilhelminenstraße und der Ottakringer Straße. 7 Minuten zu Fuß bis zur U3 Station-Ottakring. Straßenbahnlinie 44 und Straßenbahnlinie 2 sind schnell erreichbar.
Der Kongresspark samt öffentlichem Kongressbad und das Erholungsgebiet Wilhelminenberg sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

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  • Verkaufspreis
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