Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40424

Helle 2-Zimmerwohnung mit Garage & Gartennutzung in guter Hietzinger Lage (Video!)

Helle Wohnküche -
Helle Wohnküche
Alle 27 Fotos ansehen
27

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Eva Wierzbinski

Mag. Eva Wierzbinski

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.165761616.282048

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41 m²2 EUR 219.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
41 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
40 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2011
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 219.000,00
Betriebskosten:
EUR 96,94 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 16,25 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 36,51
Umsatzsteuer:
EUR 12,94

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Start- oder Anlagewohnung im schönsten und grünsten Bezirk von Wien!

Zum Verkauf steht eine süd/west-seitige, gut aufgeteilte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Vorgarten zur alleinigen Nutzung inklusive Garagenstellplatz.
Das Objekt ist sehr umfangreich ausgestattet, es verfügt über eine Klimaanlage und befindet sich im Gartengeschoß eines schönen Neubauhauses (Errichtung 2011) mit nur 8 Wohneinheiten.
Hauseingang und Vorgarten liegen in der Speisinger Straße, die Fenster der Wohnung haben Außenjalousien und sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet.

Gute Aufteilung:

Wohnküche: 16,91 m²
Schlafzimmer: 11,84 m²
Vorzimmer: 4,42 m²
Abstellraum: 1,15 m²
Badezimmer: 5,12 m²
WC: 1,13 m²

Umfangreiche Ausstattung:

Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum
Fußbodenheizung einzelraumgeregelt
Parkettboden
EWE-Küche vollausgestattet
Gasetagenheizung
Badezimmerausstattung von Villeroy&Boch und Grohe Armaturen
Sicherheitstür
Alarmanlage
Außenjalousien
Zentralfunktion für Licht und Jalousien
Elektroinstallationen mit Home Automatic System
Smartphone-Steuerungsmöglichkeit von Licht, Jalousien und Heizung
SAT-Anlage mit Dachantenne

Dem Objekt ist ein Kellerabteil (ca. 1,85 m²) zugeordnet.
Im Haus steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Mit der Wohnung verbunden ist das, bis auf Widerruf seitens der MA 28 gewährte, ausschließliche Nutzungsrecht für 40 m² Vorgarten. Ein Wasseranschluss zur Bewässerung der Grünfläche ist vorhanden.

Garagenstellplatz #1 wird mit der Wohnung mitverkauft.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Straßenbahn (60 und 62), Autobus (56A und 56B) und Schnellbahn (S80) sind fußläufig erreichbar, sowohl Süd- als auch Westausfahrt liegen nur 15 Autominuten entfernt), infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Restaurants etc.) und in unmittelbarer Nähe von diversen Erholungsgebieten (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Roter Berg, Schönbrunner Schlosspark, Hietzinger Bad, etc.).


VERKAUFSPROZESS:
Der Verkauf wird über ein das digitale Angebotsverfahren (DAVE) abgewickelt: voller Überblick und volle Transparenz - unsere Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Mehr Informationen finden Sie unter: www.remax.at/dave

Der angeführte Preis von € 219.000,- gilt als Startpreis für das digitale Angebotsverfahren.
Es handelt sich um ein offenes Verfahren, d.h. im Laufe des Angebotsverfahrens sehen Sie die Preisentwicklung und Sie entscheiden, ob und wann Sie zuschlagen.
Der endgültige Kaufpreis wird von den Interessenten mit online erstellten Angeboten definiert und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes durch den Verkäufer. Die Käuferprovision (3%+USt) errechnet sich aus dem endgültigen Kaufpreis.

Die DAVE-Angebotsfrist endet am 03.07.2022 um 18:00 Uhr.

Wichtig: Es werden keine Angebote mit Finanzierungsvorbehalt akzeptiert. Die Finanzierung muss bei der Angebotsabgabe gesichert sein.

Der Sofortkaufpreis für die Immobilie beträgt € 250.000,-
Auch in diesem Fall erfolgt die Zustimmung ausschließlich durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes durch den Verkäufer.


RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Hietzing
0