Büro in Wien, Liesing zu mieten - 1609/40423

2 lichtdurchflutete Büros - Verbrauchskosten inkludiert !

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
168 m²7 EUR 3.000,00

Daten & Fakten

Zimmer
7
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
168 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

34.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.46

A

Kosten

Miete:
EUR 2.500,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 500,00
Gesamtbetrag
EUR 3.000,00

Kaution
EUR 9.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

2 helle Büroflächen auf einer Ebene !

Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoß eines Neubau Gebäudes
und sind über ein gemeinsames Stiegenhaus, aber 2 separate Eingänge
begehbar. Büro 1 hat ca. 76 m², Büro 2 ca. 92 m².

Die Pauschalmiete beträgt € 3.000,- und enthält Heizkosten, Wasser,
Energiekosten, Miete für 4 Parkplätze und USt.

Aufteilung Büro 1 - ca. 76 m²:

+ Raum 1 - ca. 24 m²
+ Raum 2 - ca. 12 m²
+ Raum 3/Archiv - ca. 13 m²
+ Raum 4/Archiv - ca. 9 m²
+ Gang - ca. 18 m²

Aufteilung Büro 2 - ca. 92 m²

+ Raum 1 - ca. 22 m²
+ Raum 2 - ca. 22 m²
+ Raum 3 - ca. 23 m²
+ Gang - ca. 16 m²
+ Abstellraum (Server) - ca. 9 m²

Beide Büros werden möbliert vermietet. EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Weiters steht zur gemeinsamen Benützung ein ca. 37 m² großer
Besprechnungsraum, sowie eine Küche u. Nassräume zur Verfügung.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Lebensmittelhändler wie Hofer,
Billa u. DerMann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche
Anbindung erfolgt über die U6-Station Perfektastraße, sowie über die
Buslinie 64A.

Die Büros sind besonders geeignet für Firmen, die z.B. verschiedene
Arbeitsbereiche räumlich aufteilen möchten, aber dennoch auf eine
physische Interaktion nicht verzichten möchten.

Beide Büroflächen können auch einzeln angemietet werden.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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