Wohnung in Wien, Hietzing zu mieten - 1609/40404

Altbau-Charme in Ober St.Veit !

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Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien, Hietzing

48.176182216.2756553

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
64 m²2 EUR 942,73

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
64 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1906
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

123.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.64

A

Kosten

Miete:
EUR 700,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 157,03 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 85,70
Gesamtbetrag
EUR 942,73

Kaution
EUR 4.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit extra Küche u. Grünblick !

Die Wohnung lliegt im 2. Stockwerk eines gepflegten Jugendstilhauses
(ohne Lift), ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick
ins Grüne.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

+ Zimmer 1, Parkettboden - ca. 24 m²
+ Zimmer 2, Parkettboden - ca. 16 m²
+ Küche, voll ausgestattet, Fliesenboden - ca. 10 m²
+ Vorraum, Parkettboden - ca. 9 m²
+ Badezimmer mit WC, Fliesenboden - ca. 4 m²
+ Abstellraum, Fliesenboden - ca. 1 m²

Beheizung erfolgt mittels Gastherme.

Weiters vorgesehen ist ein Abstellplatz für 2 Fahrräder im Keller, der
direkt vom Gehsteig vor dem Haus zugänglich ist.

An der Rückseite des Hauses liegt eine schöne Grünfläche, die zur
Mitbenutzung steht.

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Hietzinger Hauptstraße
gegeben - Supermärkte, Gastronomie, Einzelhandel und Arztpraxen
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Sation Ober St. Veit
(ca.7 Gehminuten) bzw. über die Buslinien 53A u. 54A (ca.1 Gehminute)
Das Naherholungsgebiet Roter Berg liegt ca. 500m entfernt.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine grüne Umgebung
schätzen und dennoch die Annehmichkeiten städtischer Infrastruktur
nicht missen möchten.

Karte & Infrastruktur

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