Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40402

Von Hundertwasser umgeben im Weissgerberviertel

Wohnküche _ möbliert -
Wohnküche _ möbliert
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Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1030 - Wien

48.194113416.3953555

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80 m²4 EUR 1.343,42

Video

  • 1030 Wien, Bechardgasse 24

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
80 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Juli 2022

Heizwärmebedarf

115.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.93

A

Kosten

Miete:
EUR 1.090,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 131,29 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 122,13
Gesamtbetrag
EUR 1.343,42

Kaution
EUR 4.030,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein Wohntraum, für jene, die gerne in einem wunderschönen Altbau wohnen möchten, 4 Zimmer benötigen und eine absolut perfekte Lage im Weissgerberviertel in 1030 Wien bevorzugen.

So liegt diese Wohnung in der Bechardgasse, in absolut ruhige Lage, aber Sie sind in ca. 120 m auf der Landstraßer Hauptstraße und lediglich knapp 200 m benötigen Sie bis zur U-Bahn. Viele nahe Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen, Schulen liegen in einem Umfeld innerhalb 1 km sowie diverse Kindergärten.

Man betritt einen wunderschön sanierten Altbau, hell und freundlich, und muss nur den Halbstock hinaufgehen.
Wenn Sie in die Wohnung kommen, finden Sie einen geräumigen Vorraum vor, von dem aus man ins Badezimmer gelangt, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, und Sie finden auch die Toilette mit Handwaschbecken vor.

Im südöstlich gelegenen Wohn-Esszimmer befindet sich eine komplett ausgestattet neuwertige Küche und man betritt von diesem ZImmer aus ein weiteres kleines Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, die sowohl zur Bechardgasse, als auch zur Hansalgasse ausgerichtet sind.

Die Raumhöhe ist ca. 3,23 m hoch und verspricht ein großzügiges, stilvolles Wohngefühl.

Die Mietdauer ist unbefristet.

Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung!

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist teils lichthhof- großteils straßenseitig
- ein großes, straßenseitiges Wohn- Esszimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche
- zwei größere Arbeits- oder Schlafzimmer, ebenfalls straßenseitig
- ein weiteres geräumiges kleineres Zimmer - straßenseitig
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß
- extra WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil

Gasetagenheizung


Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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