Haus in Grižane zu kaufen - 1609/40400

Pool VILLA -Airbnb geeignet
Grizane, Kroatische Adria

Diese sonnige Residenz mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, umgeben von mediterraner Bepflanzung, garantiert ihnen ein traumhaftes Urlaubserlebnis oder auch einen wunderbaren Daueraufenthalt mit südländischem Flair. Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimatisierung ausgestattet und somit ganzjährig bewohnbar. Für erfrischende Abkühlung sorgt der moderner Swimmingpool und der überdachte Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Die altehrwürdige Kurstadt Crkvenica und die einzigartigen Sandstrände sind nur wenige Autominuten entfernt.

Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-2 WC
-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Küche
-Badezimmer

Außenbereich:
-Balkon 12,6 m2
-Swimmingpool 22 m2
-Garage 28 m2
-Gartenhaus

HBW 37 kWh/M2.a

Lage:
-Meer: 4km
-Lidl, Plodine, Spar und zahlreiche Restaurants
-Burg Badanj, Wasserfall in Vinodol
-Flughaven Rijeka 11km

Der Pool ist vor dem Haus und das Meer ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Am Abend laden zahlreiche Lokale zu einem köstlichen Abendessen ein. Die Villa eignet sich auch zur Vermietung und ist bereits für den Sommer 2023 gut gebucht . Die Übergabe der Liegenschaft kann möbliert erfolgen. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Update:
- Seit 2023 entfällt die Grenzkontrolle nach Kroatien was die Reisezeit verkürzt!
- Ab 2023 ist der Euro das offizielle Zahlungsmittel
- € 1.600,- Wochenmiete in der Hauptsaison

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca.138 m2
Garten: ca.240m2
Garage: 2 PKW
Betriebskosten: € 167,-
Kaufpreis: € 376.000,--

Nebenkosten Kroatien:
3% Grunderwebssteuer
1% Notar
€ 40 Eintragungsgebühr


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.
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