Haus in Grižane zu kaufen - 1609/40400

Pool VILLA mit Meerblick

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Immobilienmakler Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

51244 - Grižane

45.224652614.7935487
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
138 m²5 EUR 376.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Grundstücksfläche
540 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
180 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
13 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2010

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 376.000,00
Betriebskosten:
EUR 167,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Pool VILLA mit Meerblick
Grizane, Kroatische Adria

Diese sonnige Residenz mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, umgeben von mediterraner Bepflanzung, garantiert ihnen ein traumhaftes Urlaubserlebnis oder auch einen wunderbaren Daueraufenthalt mit südländischem Flair. Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimatisierung ausgestattet und somit ganzjährig bewohnbar. Für erfrischende Abkühlung sorgt der moderner Swimmingpool und der überdachte Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Die altehrwürdige Kurstadt Crkvenica und die einzigartigen Sandstrände sind nur wenige Autominuten entfernt.

Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-2 WC
-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Küche
-Badezimmer

Außenbereich:
-Balkon 12,6 m2
-Swimmingpool 22 m2
-Garage 28 m2
-Gartenhaus

HBW 37 kWh/M2.a

Lage:
-Meer: 4km
-Lidl, Plodine, Spar und zahlreiche Restaurants
-Burg Badanj, Wasserfall in Vinodol
-Flughaven Rijeka 11km

Der Pool ist vor dem Haus und das Meer ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Am Abend laden zahlreiche Lokale zu einem köstlichen Abendessen ein. Die Villa eignet sich auch zur Vermietung und ist bereits für den Sommer 2022 ausgebucht. Die Übergabe der Liegenschaft kann möbliert erfolgen. Besichtigungen sind in einem Zeitfenster Ende August möglich.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca.138 m2
Garten: ca.240m2
Garage: 2 PKW
Betriebskosten: € 167,-
Kaufpreis: € 376.000,--

Nebenkosten Kroatien:
3% Grunderwebssteuer
1% Notar
€ 40 Eintragungsgebühr


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

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