Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40375

komfortabel wohnen in Hietzing, mit Garten & Terrasse

Blick Richtung Maisonette -
Blick Richtung Maisonette
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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
131 m²4 EUR 869.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
131 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
20 m²
Loggiafläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

72.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 869.000,00
Betriebskosten:
EUR 257,24 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 110,46 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 47,34 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 91,45
Umsatzsteuer:
EUR 52,54

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein Desingertraum inmitten unseres schönen Hietzing / Unter St. Veit gelegen. Die komplett sanierte Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse wurde völlig neu gestaltet und mit einer durchgehenden Einrichtungslinie ausgestattet. So zieht sich der markante Stil durch alle Zimmer, Bäder, Küche und Schlafzimmer sowie WC`s.

Eine mal ganz andere Art von Wohnung, die sie sicher so schon lange nicht oder noch nie gesehen haben !!!

Ein sehr gemütlich und großzügig gestalteter Wohn-/ & Essbereich mit viel Gestaltungsspielraum wird sie begeistern! Ebenso, wie die sehr markante Stiege ins Obergeschoss und der von da mögliche Blick aus dem Hauptschlafzimmer ins Grüne. Hier haben sie direkt ein Bad vom Elternzimmer aus, mit Dusche, zur Verfügung. Ein zweites Bad mit Wanne und ein zweites, separates WC schließen sich an. Die 2 Kinderzimmer, die auf der anderen Seite der Wohnung liegen, könnten auch zusammen gelegt und in 1 großes Zimmer verwandelt werden. Jedes Zimmer bietet einen Ausblick ins Grüne.
Der separaten, komplett neuen Küche im Untergeschoß, mit viel Stauraum, schließt sich noch ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC an.




Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird (Begleitung bis zur KV Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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