Büro in Wien zu mieten - 1609/40373

Ordination/Büro 218 m², 6 Garagenplätze möglich!! U4 Pilgramgasse/U3 Neubaugasse

Historisches Gewölbe -
Historisches Gewölbe
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Immobilienmakler Irene Mattes-Grinaphidis

Irene Mattes-Grinaphidis

Mattes-Grinaphidis ImmobilienRE/MAX First

1060 - Wien

48.194499116.3502336

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
218 m²5 EUR 2.999,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
218 m²
Garage
6
Baujahr
1802
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
ca. August

Kosten

Miete:
EUR 2.241,25 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 257,92 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 499,83
Gesamtbetrag
EUR 2.999,00

Kaution
EUR 9.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Vermietet werden weitläufige Büro-/Ordinationsräumlichkeiten (auch teilbar, da zwei Eingänge) in hervorragender, zentraler Lage im 6. Bezirk. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U4 Pilgramgasse und die U3 Neubaugasse sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Mariahilfer Straße mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Ein, in Zeiten des Parkpickerls, besonderer Vorteil ist auch die Möglickeit bis zu 6 !! Garagenplätze anmieten zu können. Preis je nach Anzahl zw. € 80,- und € 120,-

Die ca. 218 m² Bürofläche befinden sich im Erdgeschoß eines traditionsreichen, zweistöckigen Hauses aus dem Jahre 1802. Das beeindruckende Tonnengewölbe verleiht den Räumlichkeiten ihren besonderen Flair.

Derzeit wird das Objekt als Tierarztordination genützt, wird aber nun aufgrund eines Standortwechsels neu vermietet.
Es stehen drei sehr große Büroräume, ein großzügiger Eingangsbereich und zahlreiche Stau- und Nebenräume zur Verfügung.
Durch drei Fensterfronten, ist auch im Erdgeschoß gute Belichtung gegeben. Das Objekt ist barrierefrei zu begehen.

Es besteht auch die Möglichkeit die Sauna und den Fitnessraum im Kellergeschoß des Hauses zu benützen. (kein Lift)

Das Objekt kann in ca. 3 Monaten geräumt übergeben werden.Die Vermietung soll vorerst auf 5 Jahre erfolgen, es kann aber anschließend mit einem langfristigen Mietverhältnis gerechnet werden.

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