Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40372

Schnäppchen im 13. Bezirk - Maisonette Wohnung mit Garten

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Wagner

Thomas Wagner

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.189694516.293264

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121 m²3 EUR 529.900

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
121 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
36 m²
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
prompt

Heizwärmebedarf

87.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 529.900,00
Betriebskosten:
EUR 306,89
Reparaturfonds:
EUR 187,20

Maklerhonorar:
EUR 19.076,40
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden?

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!

Diese charmante Wohnung mit Garten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf zwei Ebenen. Das gepflegte Wohnhaus beherbergt nur 14 Parteien und bietet ein familiäres Ambiente.
Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre errichtet, seitdem wurden aber im Objekt immer wieder Verbesserungen durchgeführt und ist somit in einem guten, gepflegten Zustand. Eine stilvolle DAN-Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

-Vorzimmer mit Garderobe
-Küche
-WC
-Wohnzimmer (ca. 38 m²)

2.Ebene:

-Vorraum
-Schlafzimmer (ca. 15 m²)
-Kinderzimmer (ca. 11 m²)
-Büro (ca. 9 m²)
-Schrankraum
-WC
-Badezimmer

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Alt-Hietzing. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Wochenende bietet sich der Schönbrunner Schlosspark mit seinem Schwimmbad im Sommer für Ausflüge an.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Stadion Braunschweiggasse (fußläufig 1 Minuten)
10 & 60 Straßenbahn Stadion Kennedybrücke
51A, 56A, 56B, 58A & 58B Bus Stadion Kennedybrücke

HWB: 87,9 kWh/m²a

Verkaufspreis: € 529.900,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

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  • Verkaufspreis
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