Haus in Wien zu kaufen - 1609/40320

top gepflegt, klein aber fein >>> Ziegelmassivbau mit Isolierung im Kleingarten; Eigengrund & Pachtanteil

Hausansicht vom Garten aus Verkauft -
Hausansicht vom Garten aus Verkauft
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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
44 m²2 EUR 283.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
120 m²
Wohnfläche
44 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 283.000,00
Betriebskosten:
EUR 35,25
Heizkosten:
EUR 65,00
Müll:
EUR 28,72 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 8,44
Umsatzsteuer:
EUR 2,87

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Einfach einziehen und Wohlfühlen. In diesem sehr gepflegten Kleingartenhaus mit kleinem Garten und schöner Aussicht.!

Ein Anteil ist Eigentum, ca. 62 m² und ein Anteil ist Pachtgrund, ca. 58 m², der mit übernommen werden muß.

Komplett ausgestattetes Kleingartenhaus in Ziegelmassivbauweise mit Isolierung für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt.
Terrasse zum Garten und Balkon mit sehr schöner Aussicht zum Lainzer Tiergarten inklusive.
Kanal- und Winterwasseranschluß vorhanden. Einfach nur Koffer packen und einziehen.

Die Küche beinhaltet nicht nur ein Backrohr & Herd, sondern auch Mikrowelle, Eiskasten und sogar eine Waschmaschine sowie zahlreiche Kästen vom Tischler extra maßgenau angepaßt für viel Stauraum.

Ebenso gibt`s eine gemütliche Couch für den ein oder anderen Fernsehabend oder die charmat eingepasste Essecke wenn Gäste zum Plausch da sind.

Im Eingangsbereich findet sich ein Gäste-WC separat und im OG das Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche, Fenster und dem 2. WC. Auch hier im OG wurden alle Kästen vom Tischler extra angefertigt und eingepaßt, damit möglichst viel Stauraum und Platz für die Dinge des Alltags vorhanden ist. Gesamt sind die Räume größer und freier als es ggf. auf den Bilder erscheint.

Eine super Gelegenheit mit Seltenheitswert, denn wann bekommen sie die Gelegenheit zum Kauf (mit Pachtanteil) eines Kleingartens im 13. Bezirk.!?

Gerne gebe ich ihnen weitere Informationen zu den Kauf- und Pachtbedingungen bei einer Besichtigung vor Ort.


Die Mitgliedschaft im Kleingartenverein ist obligatorisch und die Kleingartenordnung ist zu beachten / einzuhalten.

Eine ganzjährige Nutzung ist vom neuen Eigentümer/Pächter neu zu beantragen.



Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird (Begleitung bis zur KV Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt.
(30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers / Pächters und sind ohne Gewähr.

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