Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1609/40317

Ausblicke - Mischektower

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Immobilienmakler Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75.34 m²2 EUR 389.000

Video

  • 2-Zimmer Eigentumswohnung bei UNO-City

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
9
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
75 m²
Loggiafläche
17 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1999

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 389.000,00
Betriebskosten:
EUR 151,35 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 29,50
Umsatzsteuer:
EUR 15,14

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ausblicke-Mischektower
UNO- City

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich hoch oben im Mischek-Tower,
direkt beim Donaupark mit Ausblick auf die UNO-City. Die Wohnung ist süd-östlich
ausgerichtet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Loggia (ca. 17m2)

HBW 37 kWh/M2.a
Klasse B

Lage:
-U1-Station Kaisermühlen
-Billa, Hofer, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-EKZ Donauzentrum
-Donaupark, Donauinsel

Der Stephansplatz ist mit der U1 in 12 Minuten erreichbar. Und am Wochenende
Laden die Donauinsel, die Alte Donau und das Gänsehäufel zu Spaziergängen ein.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca.75 m2
Kellerabteil: ja
Bezug: sofort
Betriebskosten: € 167,-
Stellplatzmiete: € 140,-
Rücklage gesamt: ca. € 440.000,-

Kaufpreis: € 389.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Besuchen Sie auch unser Video unter
https://www.remax.at/de/im/martin-f-kny-73068445/1609-40317

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

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