Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40281

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Atzgersdorf

1_Arbeitszimmer mit Loggia -
1_Arbeitszimmer mit Loggia
Alle 9 Fotos ansehen
9

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Sabine Lang, Bakk.

Mag. Sabine Lang, Bakk.

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²3 EUR 289.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
77 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

41.78 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000,00
Betriebskosten:
EUR 146,18 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 61,14 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 14,61 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 28,06 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 54,30
Umsatzsteuer:
EUR 31,12

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Lichtdurchflutete, großzügige Räume erwarten Sie in dieser wunderschönen, südseitig ausgerichteten Wohnung im Herzen von Atzgersdorf! Durch die hervorragende Infrastruktur (S-Bahn, Bus, Nachtbus) sind Sie direkt angebunden an das pulsierende Herz der Metropole Wien - während die umliegenden Naherholungsgebiete dazu einladen, einfach die Seele baumeln zu lassen oder auf sportliche Weise die grüne Seite von Wien zu entdecken.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten in den 1970er Jahren erbauten Hauses und ist trotz der am Tag stark befahrenen Breitenfurter Straße bemerkenswert ruhig. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem aus über einen Gang die weiteren Zimmer zentral begehbar sind:
- ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Ess- und Wohnzimmer eignet (ca. 24 m²)
- ein zweites Zimmer (12 m²), das perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann
- die voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche
- das großzügige Badezimmer mit Dusche UND Badewanne
- ein extra WC
- der Abstellraum

Von den beiden Zimmern aus gelangt man in einen dritten Raum mit voll verglaster Loggia (rd. 14 m²), der sich ausgezeichnet als Arbeitszimmer eignet. Abgerundet wird das Platzangebot durch das zugehörige Kellerabteil, eine Sicherheitstür der Widerstandsklasse 3 sorgt für zusätzliche Sicherheit, während die Thermofassade des Hauses für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgt und die Heizkosten im Winter reduziert.


Lage & Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten: 144 m
- Schule: 243 m
- Universität / Hochschule: 4,78 km

Nahversorgung:
- Bäckerei: 143 m
- Drogerie: 159 m
- Fleischer: 407 m
- Supermarkt: 240 m

Gesundheitsversorgung:
- Apotheke: 153 m
- Arzt: 784 m
- Krankenhaus: 1,93 km
- Rettungsstützpunkt: 233 m
- Tierarzt: 206 m
- Zahnarzt: 43 m

Sonstiges:
- Bank: im Haus
- Friseur: 109 m
- Polizeidienststelle: 1,50 km

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.

Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung;
3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 23.,Liesing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 23.,Liesing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Liesing
0