Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40248

3 sehr angenehm geschnittene & große Zimmer, super Öffianbindung & Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95.44 m²3 EUR 379.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1903
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

113 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.8

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000,00
Betriebskosten:
EUR 167,02 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 33,40 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 71,58
Umsatzsteuer:
EUR 20,04

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sehr hohe und großzügig geschnittene Räume. Ebenso ein großer Vorraum und ein sehr schönes Bad, mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche.

Alle Räume sind mit Holzparkettböden ausgelegt. Nassräume, Küche und Vorraum mit hochwertigen, sehr eleganten Fliesen.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Beheizt wird mittels Gastherme, die gerade frisch überholt und gewartet wurde.

Im 1. Stock mit Lift oder eine Stiege zum fit bleiben. Einige Stufen direkt im Eingangsbereich zum Stiegenhaus.

Auf Nachfrage hat die HV eine positive Rückmeldung gegeben, dass prinzipiell ein Balkon zugebaut werden könnte. Einmal wurde dies bereits gemacht.
Eine generelle Klärung mit den zuständigen Ämtern (Magistrat) und Einverständnis der Hausbewohner vorausgesetzt.

Sehr zentral im 12. Bezirk gelegen mit besten Anbindungen und Infrastruktur für die täglichen Besorgungen. Eurospar, Billa, Penny, Trafik und Post sowie jede Menge Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung zu finden. Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 Längenfeldgasse, U6 Niederhofstraße oder Matzleinsdorfer Platz & Bhf. Meidling. Alle Richtungen stehen somit offen. Zudem BIM-Linien 6, 18, 62, die WLB und Busse 59A, 63A.



Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird (Begleitung bis zur KV Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 12.,Meidling

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 12.,Meidling erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Meidling
0