Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen - 1609/40235

Roter Berg nahe Anlegerwohnung
Schweizertalstraße 16 / Top1A

Dieses Neubauprojekt in der Villengegend von Hietzing besticht durch seine zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und zugeordnete Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen.
Es stehen ganz unterschiedliche Wohnungen im Projekt von 40m2 bis 190m2 nebst PKW-Stellplätzen zu Verfügung. Der Verkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz zur maximalen Absicherung der Erwerber. Ein Kauf als Anlegerwohnung ist möglich.



Raumaufteilung:

UG
- Einlagerungsraum
EG
- Großzügiger Wohnessbereich
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Loggia

Ausstattung:

- Hochwertige Parkettböden laut B&A
- Feinsteinzeug-Fliesen 60x60cm
- Sanitärausstattung Marke Duravit
- Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
- Thermische Solaranlage
- 3-fache Kunststoff-Alu-Fenster
- Sonnenschutz elektrische Alu-Raffstores
- Klimaanlage vorbereitet
- Videosprechanlage
- A1-Glasfaseranschluss für Internet

HBW 40,5 kWh/M2.a
Klasse B

Lage:

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Ober Sankt Veit. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind „um die Ecke“ ebenso wie die Buslinien 53A und 54A. Die U-Bahn Linie U4
mit den Stationen Hütteldorf und Ober St. Veit sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fertigstellung:

Die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig ohne Küche im Dezember 2022. Im Falle von Sonderwünschen durch die Käufer kann es zu Verzögerungen kommen. Die zugeordneten PKW- Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und zum angegebenen Preis zu erwerben.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten wird von der Hausverwaltung noch zeitnah bekanntgegeben.

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 54,69 m2
Loggia: 4,88 m2
Bezug: Dezember 2022


Kaufpreis: € 360.185,-- plus 20% Ust
Garagenplatz: € 29.630,-- plus 20% Ust

Provision: 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Ein Erwerb zum Nettokaufpreis mit Überrechnung der Umsatzsteuer ist möglich. Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstvermietung Ihrer Wohnung.

Weitere Wohnungen von 40m2 bis 190m2 plus Freiflächen und PKW-Stellplätze auf Anfrage

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen
Naheverhältnis zum Abgeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.