Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40203

Altbau - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in exklusivem Jugendstilhaus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
124.67 m²4 EUR 980.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
125 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
1913
Verfügbar
Vertrag

Heizwärmebedarf

127.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 980.000,00
Betriebskosten:
EUR 194,49 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 13,71 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 189,50
Umsatzsteuer:
EUR 20,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

In dieser wunderschönen Altbauwohnung spüren Sie das Flair der Jahrhundertwende. Das Haus wurde vom bekannten Architekten Arnold Heymann 1913 errichtet und durch die bisherigen Eigentümer liebevoll in seinem Sinne in Stand gehalten.

So kann man nicht nur die Fassade mit ihren reichen Schmuckornamenten bewundern sondern hat auch im Eingangsbereich und Entré eine selten in dieser Qualität vorhandene Vielzahl an figuralen Schmuck- und secessionistischen Ornamenten. Die elegante Architektur bezaubert jeden, der das Haus betritt.

Auch der Lift wurde stilgerecht modernisiert.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach Osten gerichtet. Im großen Vorzimmer ist viel Platz um anzukommen oder Gäste zu empfangen. Über einen Flur sind alle weiteren Räume zentral begehbar.

- Ein ca. 15,53m² großes Zimmer
- ein wunderschönes ca. 31,41m² großes Wohnzimmer mit einem entzückenden Erker, durch dessen große
Fenster das Zimmer mit Licht geflutet wird
- ein weiteres ca. 25,50m² großes Zimmer (Diese 3 Zimmer sind auch durch Flügeltüren verbunden)
- die Küche
- ein hofseitiges Kabinett ca. 9,14m²
- ein hübsches Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche
- sowie dem extra WC

Die Küche ist mit einem Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle ausgestattet und mit hübschen Holzfronten stilgerecht ausgestattet. In der Küche ist genug Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

In den Wohnräumen liegt der wunderbare alte Fischgrätparkett, in der Küche sind noch die schönen, alten Original-Bodenfliesen vorhanden und das Bad und das WC sind verfliest.

Geheizt wird mit einer gut gewarteten Junkers-Therme.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Der Nutzungsvertrag für einen Stapelparkerparkplatz im Innenhof kann übernommen werden. Nach Bedarf kann auch ein zweiter, höherer Parkplatz für ein größeres Auto dazu gemietet werden.

LAGE:

Der 7. Bezirk gehört zu den gefragtesten Bezirken Wiens. Hier vereint sich urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und unterschiedlichste Lokale und Restaurants. Auch die U6 ist nicht weit entfernt. Die Mariahilferstraße ist schnell erreichbar und bietet unzählige Geschäfte.

In der Umgebung sind verschiedene Schulen und Kindergärten. Ärzte und Apotheken sind auch vorhanden.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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