Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40162

Stilvolle Altbauwohnung in Döbling | 3 Zimmer | Wintergarten

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Immobilienmakler Larissa Abramov

Larissa Abramov

Twentytwo Immobilienvermittlung GmbHRE/MAX First

1190 - Wien

48.265967816.3405223

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
93.23 m²3 EUR 1.386,13

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
HP
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
93 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1909
Min. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

216.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.64

A

Kosten

Miete:
EUR 1.134,04 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 126,08 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 126,01
Gesamtbetrag
EUR 1.386,13

Kaution
EUR 4.200,00
Maklerhonorar:
EUR 3.024,29
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN DÖBLING | 3 ZIMMER | WINTERGARTEN

Zur Vermietung gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem eindrucksvollen Gründerzeithaus und bietet einen idealen Grundriss. Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen wunderschönen Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten ist in den idyllisch begrünten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, welcher ebenfalls mitgenutzt werden kann. Sie ist geeignet für alle, die sowohl das Grüne vor der Tür schätzen als auch nicht weit entfernt vom Geschehen leben möchten. In die Wiener Innenstadt kommt man bequem in einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Straßenbahn und Bus sind nicht weit entfernt von der Haustür angeordnet.

Die Immobilie kann auch als Ordination genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG

+ zentraler Vorraum
+ Wohn- Esszimmer mit Kamin
+ Wintergarten
+ möblierte Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

+ Straßenbahn 38, Bus 10A, 39A und die S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule, ein Kindergarten, Bäckerein, Ärzte, ein Krankenhaus und Apotheken befinden sich in der Nähe

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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+ Vor- und Nachname
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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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