Wohnung in Gerasdorf zu kaufen - 1609/40134

WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN | ERSTBEZUG | MIT GARTEN, TERRASSE ODER BALKON

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Immobilienmakler Larissa Abramov

Larissa Abramov

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2201 - Gerasdorf

48.2962116.469007

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
41.39 m²2 EUR 239.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1. OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
41 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
3 m²

Heizwärmebedarf

32.87 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 239.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Im idyllischen Gerasdorf entstehen 81 Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen. Nahe dem Naturparadies Marchfeldkanal und dem G3 Shopping Resort angeordnet, werden mitten im Grünen Erstbezugswohnungen zum Wohlfühlen errichtet. Die Größen liegen zwischen ca. 41m² bis ca. 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, kann auf Ihren Wunsch anstelle von einer zwei 2-Zimmer-Wohnungen eine 4-Zimmer-Wohnungen eingeplant werden. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Unweit bieten die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese die zum genießen einlädt. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf ist ein beliebtes und schönes Ausflugsziel mit Weinbergen und traditionellen Heurigen.
Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die geplante Fertigstellung ist 2023 (Änderungen vorbehalten).

RAUMAUFTEILUNG | AUSSTATTUNG

+ zentral begehbar
+ funktionale Grundrisse
+ Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen
+ Balkon | Terrasse | Garten
+ 1 – 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschbecken

LAGE | VERKEHRSANBINDUNG

+ U1 Leopoldau in ca. 17 Gehminuten angeordnet
+ Bahnhof Süßenbrunn in ca. 13 Gehminuten erreichbar
+ Marchfeldkanal, Rad- und Spazierwege in ca. 4 Autominuten angeordnet
+ G3 Shopping Resort in ca. 10 Autominuten zu erreichen

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf Doppelmaklertätigkeit hin.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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