Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40052

GARTENWOHNUNG | Wohnen wie im Urlaub!

173,84 m² EIGENGARTEN -
173,84 m² EIGENGARTEN
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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1160 - Wien

48.21785516.30445
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.33 m²2 EUR 380.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
68 m²
Gartenfläche
174 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 380.000,00
Betriebskosten:
EUR 130,20 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 35,53 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 13,67 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 55,80
Autoabstellplatz:
EUR 4,98 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 22,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub, im eigenen Garten.

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung liegt in einem ca. 1995 erbauten Haus, verfügt über ca. 68,33 m² Wohnfläche, eine ca. 6,48 m² ostseitige Loggia (plus einen ca. 2 m² großen Abstellraum) und einen ca. 173 m² großen Eigengarten.
Alle wesentlichen Räume sind zum Garten hin ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet, sämtliche andere Räumlichkeiten, wie die separate Küche, der Vorraum, das Badezimmer und die separate Toilette sind verfliest.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist möbliert und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, und einen Waschmaschineneanschluß. In der Toilette befindet sich ein Handwaschbecken.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwäme.
Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.

Lage und Umfeld:
Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs,
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Interspar, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Apotheken, Arztpraxen, fußläufig zur Verfügung. Das Wilhelminenspital ist ca.1 km entfernt. Das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sportbegeisterte, Erholungssuchende, Naturliebhaber und Kulinarikfreunde kommen dank des angrenzenden Wilhelminenbergs, sowie den nahegelegenen Steinhofgründen zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern, sowie Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten.
Ideale öffentliche Anbindung: Die Stationen der Straßenbahnlinien 2 und 10, sowie die Buslinien 46A und 46B sind nur ein paar Schritte, die Bahnhöfe Wien Ottakring (U3, S45) und Wien-Hernals (S45) ca. 1km von der Liegenschaft entfernt.

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