Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40048

4 Zimmer, Balkon, eigener Spielplatzzugang - einfach Natur pur

Wohnzimmer Blickrichtung Küche
Alle 24 Fotos ansehen
24

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1220 - Wien

48.25435816.458875

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
90.16 m²4 EUR 1.390,00

Video

  • 1220 Wien, Loggia-Wohnung zu mieten

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
90 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1975
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.38

A

Kosten

Miete:
EUR 1.068,67
Betriebskosten:
EUR 243,70 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 44,38 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 33,25
Gesamtbetrag
EUR 1.390,00

Kaution
EUR 4.380,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen Sie im Grünen, ganz ruhig, und trotzdem sind Sie noch in Wien!

Die gut angeordnete Wohnung, auch als Wohngemeinschaft geeignet, liegt ideal umgeben von Natur und Infrastruktur und lädt umgeben von diversen Parkanlagen und der Nähe zur Alten Donau zum Verweilen in der Natur ein!
Sie liegt im 1. Stock mit Lift und befindet sich in einem wunderschön gepflegten Wohnhaus.
Für Kinder oder zum Verweilen gibt es den Zugang - nur für die in der Anlage wohnenden - zum Spielplatz bzw. zur Gartenanlage.


Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist im Wohnzimmer südseitig
- eine schöne, geräumige, voll ausgestattete DAN-Küche mit Induktionsherd von AEG und Backrohr mit
Pyrolyse ebenfalls von AEG
- zwei straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m2
- ein garten- und straßenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer ebenfalls mit ca. 13 m2
- Bad mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper, Waschbecken, Bidet und WC
- Abstellraum mit ca. 1,5 m2


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Haustiere sind erlaubt!

Lage & Infrastuktur:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten versorgen Sie in ca. 300-400 m entfernt. Umliegende Kindergärten erreichen Sie fußläufig in 7-15 min., sowie diverse Schulen.

Zur U1 können Sie entweder gemütlich ca. 15 Minuten spazieren oder Sie nehmen den Bus vor der Haustür und fahren damit bis zur Station Rennbahnweg.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 min. mitten in der Stadt, Anschlussmöglichkeiten wie die A23 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. S2 und A22 befindet sich eine Anschlussstelle in ca. 10 min. Entfernung.

Für Ihre Einrichtung sorgt in ca. 20 Gehminuten der IKEA Nord!

Ausflüge entlang der Alten Donau sind nur 4,5 km entfernt.
Im Sommer lädt das dort befindliche Bad in Kaisermühlen zur Abkühlung und zum Verweilen ein.



Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Donaustadt
0