Wohnung in Wiener Neudorf zu kaufen - 1609/40019

Traum-Aussicht über Mödling und Wienerwald

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Höchtel

Gerald Höchtel

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2351 - Wiener Neudorf

48.0767516.326032

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101.66 m²3 EUR 295.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
102 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
14 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

51.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 107,71 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 59,31 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 25,68 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 18,04 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 103,94
Umsatzsteuer:
EUR 27,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung im 6.Liftstock mit schönem Ausblick nach Westen

Die Wohnanlage in der Südstadt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und überragt die gesamte Umgebung mit ihren niedrigeren Mehrfamilienhäusern und Gärten.
Vom 6 Stock aus hat man einen herrlichen Ausblick nach Westen über ganz Wiener Neudorf und Mödling bis hin zu den Wienerwald Hügeln - sowohl von allen Zimmern als auch von der vorgelagerten breiten Loggia aus.
Die Küche ist komplett möbliert und vom Wohnzimmer durch eine Zwischenwand mit Schiebetür abgetrennt.
Bad mit Wanne und separates WC vom großen Vorzimmer (mit Einbauschrank) begehbar.
Auf der Loggia befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Beheizung und WW bereitung erfolgt zentral durch Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In der Anlage gibt es eine Tiefgarage, wo man Parkplätze anmieten kann.
Öffentlicher Anbindung nach Wien ist durch die nahe gelegene Badnerbahn und Autobuslinien gegeben.

Fußläufig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, aber auch der Heurigen-Bereich mit seinen kleinen Gassen und gemütlichen Lokalen.

Raumprogramm:
Wohnzimmer: 24,75 m²
Schlafzimmer 1: 13,17 m²
Schlafzimmer 2: 15,12 m²
Küche: 8,28 m²
Vorraum: 18,46 m²
Bad: 3,72 m²
WC: 2,17 m²
AR: 1,50 m²
Loggia: 14,49 m²

Die Wohnung ist gebraucht und bedarf natürlich einer Auffrischung je nach persönlichem Geschmack, ist aber technisch in gutem Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Mödling

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Mödling erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Mödling
0