Haus in Stoob zu kaufen - 1609/40009

Wohnen am Wasser

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Immobilienmakler Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97 m²4.5 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
456 m²
Wohnfläche
97 m²
Terrassenfläche
17 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
2
Baujahr
2021
Verfügbar
Mai 2022

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Wohnen am Wasser
Haus 3 / 4 Zimmer
Haben Sie genug vom hektischen Leben in der Großstadt, überhöhten Immobilienpreisen und den fehlenden Freiräumen für Ihre Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Unweit von Wien entsteht im idyllischen Stoob ein innovatives Wohnhausprojekt mit 5 Doppelhäusern direkt am Stoober Bach. Nahe des Ortszentrums befinden sich diese exklusiven, mit vielen Extras ausgestatteten Häuser und verfügen jeweils über ca. 100m2 Wohnnutzfläche, Eigengärten bis zu 500m2 und 2 Stellplätzen. Dort lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit Pool und Grillplatz noch kostengünstig erfüllen. Und ein High-Speed Internet verbindet Sie mit dem Rest der Welt.
Raumprogramm:
EG
-Vorraum
-Technikraum
-Abstellraum
-WC
-großzügiger Wohnessbereich

OG
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC
-Pflanzenterrasse


Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise, 3-Scheibenisolierverglasung, Innenausbau Ziegel massiv, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Parkettböden, Fliesenbeläge, Designertüren, Klimatisierung vorbereitet, elektrische Außenjalousetten, High-Speed-Internet, 2 Stellplätze und Anlage der Außenflächen. Die Herstellung erfolgt schlüsselfertig durch einen etablierten österreichischen Bauträger. Die Abwicklung erfolgt mittels Bauträgervertrag und einem Haftrücklass von 2% über 3 Jahre. Sonderwünsche können in Abstimmung mit der örtlichen Bauaufsicht natürlich erfüllt werden um so Ihr Traumhaus entstehen zu lassen.

Lage/ Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der S31 und die Städte Wien, Wiener Neustadt und auch Eisenstadt sind mit dem PKW zeitnah erreichbar. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Feldlandschaft und den Stoober Bach von dem keine Hochwassergefahr ausgeht. Alle großen Nahversorger sind in 5 Minuten erreichbar. Und am Wochenende laden Schwimmbäder, die Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und der Thermen-Wanderweg zu Ausflügen ein.

Entfernungen (PKW-Fahrtzeit)
- Wien 59 Minuten
-Wr. Neustadt 39 Minuten
-Eisenstadt 35 Minuten




Fertigstellung:
Mai 2022 unter der Annahme, dass keine weiteren COVID-19 Maßnahmen die Herstellung verzögern.

Energieausweis:
35,00 kWh/m2a

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca.97,19 m2
Terrasse: ca. 16,91 m2
Grundstück: 456,32 m2

Kaufpreis: € 299.000,-
Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Weitere Häuser in der Anlage auf Anfrage

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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