Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40002

Im Herzen des 21.ten Bezirkes Altbauflair zu mieten - unbefristet

Schlafzimmer_groß -
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1210 - Wien

48.260831616.3989828

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
95 m²3 EUR 998,00

Video

  • Weisselgasse 6, Top 6

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1902
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

136.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.44

A

Kosten

Miete:
EUR 765,70 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 141,57 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,73
Gesamtbetrag
EUR 998,00

Kaution
EUR 2.994,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im Herzen des 21.ten Bezirkes umgeben von Altbauflair unbefristet mieten!

Diese schöne, komplett sanierte und gut angeordnete 3- Zimmer Altbauwohnung liegt im 1. Stock und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage, gleich Am Spitz, mitten in Floridsdorf und auch in der Nähe des Floridsdorfer Wasserparkes, ca. 1,3 km von der Alten Donau entfernt.

Die Wohnung wurde komplett saniert - Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt, Türen und Fensterrahmen abgeschliffen und lackiert, komplett ausgemalt und ein ganz neues Bad mit Dusche und Badewanne verleiht dieser Altbauwohnung einen neuen Glanz!

Für die Küche sind die notwendigen Geräte, wie Herd und Spüle vorhanden.

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist teils hof- teils straßenseitig
- eine sehr großes Wohnzimmer mit Erker
- ein großes, straßenseitiges weiteres Zimmer
- ein kleineres Schlafzimmer Richtung Hofruhelage
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
- extra WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.

Lage & Infrastuktur:

Die großartige Lage deckt jegliche Bedürfnisse ab! Fußläufig ist für den Bedarf alles sofort erreichbar und man ist in kürze umgeben von Wasser und Natur.

Den bekannten Floridsdorfer Spitz, mit der U6, S1 oder Buslinien 11A oder 33 A, erreicht man zu Fuß in nur 5 Gehminuten!


Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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