Haus in Wien, Hietzing zu kaufen - 1609/39998

STILVOLLE ALTBAUVILLA IN WIEN HIETZING | MIT GARTEN UND BALKON

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Immobilienmakler Larissa Abramov

Larissa Abramov

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
332 m²10 EUR 1.580.000

Daten & Fakten

Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
578 m²
Wohnfläche
332 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
26 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1868
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

133.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.580.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

STILVOLLE ALTBAUVILLA IN WIEN HIETZING | MIT BALKON UND GARTEN

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauvilla im schönen Hietzing in der historischen Auhofstraße, welche die älteste Straßenverbindung vom heutigen Bezirksteil Hietzing und damit vom Schloss Schönbrunn bis zum Nikolaitor des Lainzer Tiergartens ist. Die Pflastersteine im Vorgarten führen zum doppelflügeligen Haustor und können als Außenabstellplatz genutzt werden. Der Garten bietet eine wunderschöne Terrasse zum erholen und der darüber liegende Balkon im Obergeschoss lädt zum entspannen ein. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne sowie eine optimale Verkehrsanbindung mittels der in Gehdistanz befindlichen U4 Station Hütteldorf.

Die Villa wurde ca. 1868 errichtet und verfügt über 3 Geschosse und einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 332 m². Das Einfamilienhaus ist in den vergangenen Jahren saniert worden. Die Liegenschaft verfügt über einen Außenstellplatz.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U-Bahn Station und Schnellbahn Hütteldorf befindet sich in Gehdistanz.

In nur 25 Minuten ist man mit der öffentlichen Anbindung in der Innenstadt.Medizinische Nahversorgung ist durch das St. Josef Krankenhaus Wien gegeben. Vielfältiges Shoppingangebot in der Linzer Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe.

ENERGIEVERBRAUCHHWB:

SK 133,8 | HWB: D

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Richtpreis. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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