Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39983

NEUWERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG | 3 ZIMMER MIT TERRASSEN | NÄHE DONAUZENTRUM | KURZFRISTIG BEZIEHBAR

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Immobilienmakler Larissa Abramov

Larissa Abramov

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102.47 m²3 EUR 528.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
3
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28.56 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 528.000,00
Betriebskosten:
EUR 251,83 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 12,50
Umsatzsteuer:
EUR 25,18

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUWERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG | 3 ZIMMER MIT TERRASSEN | NÄHE DONAUZENTRUM | KURZFRISTIG BEZIEHBAR

Zum Verkauf stehen herrliche neuwertige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind.

Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 2.11 beträgt netto 440.000,- und brutto € 528.000,-. Die Basis für die Berechnung der Kaufnebenkosten ist der Bruttokaufpreis.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Vorraum
+ sonniger Balkone | Terrassen
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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