Wohnung in Mödling zu kaufen - 1609/39966

möblierte Luxuswohnung

Brühler Straße Esszimmer -
Brühler Straße Esszimmer
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Immobilienmakler Thomas Wagner

Thomas Wagner

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2340 - Mödling

48.08167716.271185

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89 m²4 EUR 263.000

Video

  • 360° Begehung

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
89 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
01.08.2021

Heizwärmebedarf

61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.34

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 263.000,00
Betriebskosten:
EUR 207,85
Heizkosten:
EUR 95,81
Reparaturfonds:
EUR 111,97

Maklerhonorar:
EUR 9.468,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

möblierte Luxuswohnung

An einer Promenade neben der berühmten Seegrotte gelegen, befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Balkon.
Das gepflegte Wohnhaus beherbergt auf dieser Stiege nur 6 Parteien und bietet ein familiäres Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift!

Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet, seitdem wurden aber im Objekt und in der Wohnung zahlreiche Verbesserungen durchgeführt und beide sind in sehr gutem, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit vollmöbliert.

Für Sportbegeisterte gibt es den Tennisclub "Brühl Mödlinger Tennis Club" in unmittelbarer Nachbarschaft.
Als schönes Ausflugsziel befindet sich in der Nähe der Husarentempel. Aber auch der Anninger, ein Berg an der Thermenlinie mit seiner gemauerten Wilhelmswarte sorgt für ein weiteres schönes Ausflugsziel ganz in der Nähe. Die bekannte HTL Mödling, eine der größten Schulen Europas, ist bequem mit der Buslinie 364 zu erreichen. Für einen Shoppingausflug bietet sich die unweit entfernte SCS, Shopping City Süd an.



Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer mit viel Stauraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer

Esszimmer
Küche inkl. Essplatz
separates WC
Badezimmer mit Wanne
Balkon

KFZ-Abstellplatz (zum mieten)
großes Kellerabteil

HWB: 61kWh/m²a

Kaufpreis: € 263.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

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