Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39949

Wohnen mit Blick ins Grüne direkt am Lainzer Platz: Helle 2-Zimmer-Wohnung (67 m² inkl. Heizung und WW) im 4. OG inkl. Lift und Garagenstellplatz

Sonniger Wohnraum mit Ausblick ins Grüne -
Sonniger Wohnraum mit Ausblick ins Grüne
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Immobilienmakler Mag. Eva Wierzbinski

Mag. Eva Wierzbinski

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17690916.282724

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
67 m²2 EUR 850,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
67 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

46.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.23

A

Kosten

Miete:
EUR 600,29 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 131,67 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 26,89 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 11,43 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 79,72
Gesamtbetrag
EUR 850,00

Kaution
EUR 2.550,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Wohnen um EUR 850,- all inclusive im schönen Hietzing.

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit schönen französischen Fenstern im beliebten 13. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn liegen nur wenige Schritte entfernt. Im Mietpreis inkludiert sind ein Garagenstellplatz und die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung ist komfortabel über einen Lift erreichbar. Durch eine Tür mit Balkenschloss betritt man ein großes zentrales Vorzimmer (ca. 8 m²), von dem aus man einen freundlichen Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 31 m²), ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (ca. 18 m²), Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Toilette erreicht. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Aus allen Fenstern blickt man über das Grün eines herrlichen park-ähnlichen Gartens einer benachbarten Pfarre. Durch die Lage im 4. Stockwerk ist die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar hell. Die Erholungsgebiete Roter Berg, Lainzer Tiergarten, Hördlwald und der Küniglberg mit dem ORF-Zentrum liegen in unmittelbarer Nähe.

Im Wohnhaus befindet sich zahlreiche Nebenräume für die allgemeine Nutzung, wie eine Waschküche, ein Kinderspielraum und ein Abstellraum für Fahrräder.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens: Eine Station der Straßenbahnlinie 60 liegt fast direkt vor der Haustür, damit erreicht man in wenigen Fahrminuten die U4-Station Hietzing/Kennedy Brücke. Die Lainzer Straße und der Lainzer Platz zeichnen sich durch eine optimale Infrastruktur aus: diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, und Gastwirtschaften liegen in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist direkt im Erdgeschoß des Wohngebäudes untergebracht. Das Zentrum von Hietzing mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants und dem Eingang zum Schloss Schönbrunn erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Beziehbar ab sofort.

Rechtliche Hinweise:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Alle Informationen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.

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