Büro in Wien, Hietzing zu mieten - 1609/39944

ALT-HIETZING - ALTBAU MIT GARTENSEITIGEM BALKON - ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG

01 Altbau-Wohnung: Grünblick vom Balkon -
01 Altbau-Wohnung: Grünblick vom Balkon
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Immobilienmakler Mag. Christiane Bönsch

Mag. Christiane Bönsch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien, Hietzing

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
151.96 m²5 EUR 2.563,65

Daten & Fakten

Zimmer
5
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
152 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1900
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

A

Kosten

Miete:
EUR 1.885,18 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 251,19 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 427,28
Gesamtbetrag
EUR 2.563,65

Kaution
EUR 9.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

TOP-LAGE IN ALT-HIETZING - GARTENSEITIGER BALKON MIT ca.10,05m2

Altbau-Flair mitten in Alt-Hietzing - Blick ins Grüne - Top-Infrastruktur


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5 Zimmer-Wohnung im 1.Stock - soeben hochwertig saniert, ca.151,96m2 Wohnfläche und Balkon mit ca.10,05m2
Mietdauer: 5 Jahre

Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat.

Schlosspark Schönbrunn, U4-Station Hietzing, Spitzengastronomie, Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing, Drogeriemarkt, Supermärkte, Volksschule, Kindergarten - Alles in der Nähe!

Viele Vorteile
+ Top-Lage in Althietzing UND Grünblick vom Balkon
+ Altbauwohnung mit Balkon
+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Balkon (ca.10,05m2) mit Blick ins Grüne
+ Altbau-Flair mit hohen Räumen
+ Doppelkastenfenster und Flügeltüren
+ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ In wenigen Minuten bei der U4 Hietzing
+ Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn ganz in der Nähe

Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing

Das Raumangebot

+ Vorraum
+ Zimmer (gartenseitig, ca.29,12m2) mit Balkon: ca.10,05m2
+ Extra Küchenbereich: ca.12,21m2
+ Zimmer (gartenseitig): ca.12,38m2
+ Zimmer (straßenseitig): ca.11,43m2
+ Zimmer (straßenseitig): ca.21,64m2 mit kleiner Veranda: ca.2,57m2
+ Zimmer (straßenseitig): ca.28,45m2
+ Bad (ca.6,43m2) mit Badewanne, Dusche und WC
+ Bad mit Dusche und WC: ca.2,58m2
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Hochwertige Ausstattung
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Die ganze Wohnung wurde hochwertig saniert: Neuer Parkettboden, neue Heizung, Elektrik, neue Therme, neu ausgemalt, neue Küche, neue Bäder / WCs
+ Doppelkastenfenster und Flügeltüren: hochwertig saniert, innere Fensterscheiben neu
+ Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
+ Neue Brennwerttherme mit Heizkessel
+ Deckenspots in Vorraum, Küche und Bädern
+ Karniesen bei allen Fenstern
+ Neue Küche mit allen Geräten
+ Bäder mit Handtuchtrocknern
+ Kellerabteil mit ca.6m2

Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing

+ Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing
+ Boutiquen, hochwertige Geschäfte
+ Drogeriemarkt im Haus, Supermärkte, Biomärkte
+ Kaffeehäuser, Bäckereien, Spitzen-Gastronomie
+ Banken, Postamt, Apotheke
+ Volksschule, Kindergarten
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit
und vieles mehr!

Wohnen im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

+ U-Bahn: U4-Station Hietzing
+ Straßenbahn 10 und 60
+ Autobuslinien: 56B, 58B und 156B
+ Schnell bei A1 und A2

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: D, 102,0kWh/m2.a
+ fGEE: C, 1,97

Karte & Infrastruktur

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