Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39933

In der Nähe der Alten Donau - Koffer packen und einziehen!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1210 - Wien

48.25699716.406696

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
78.16 m²3 EUR 950,00

Video

  • 3 Zimmer Wohnung Schenkendorfgasse, 1210 Wien

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
78 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1980
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.92

A

Kosten

Miete:
EUR 801,70
Betriebskosten:
EUR 134,82 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 13,48
Gesamtbetrag
EUR 950,00

Kaution
EUR 2.850,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Sie brauchen nur noch Ihre Koffer packen und in diese helle 3 Zimmer Wohnung einziehen!

Die gut angeordnete Wohnung liegt ideal umgeben von Natur und Infrastruktur und lädt umgeben von diversen Parkanlagen und der Nähe zur Alten Donau zum Verweilen in der Natur ein!
Sie liegt im 1. Stock mit Lift und befindet sich in einem wunderschön gepflegten Wohnhaus.


Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist im Wohnzimmer südseitig
- eine schöne, geräumige, voll ausgestattete Küche
- zwei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 15,36 m2 und 12,13 m2
- Bad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
- geräumiger Abstellraum mit 4,24 m2


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Sollte Ihnen die Möblierung nicht zusagen, kann man diese gerne selbst mitbringen. Bitte keine Haustiere!

Lage & Infrastuktur:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten versorgen Sie in ca. 300-400 m entfernt. Umliegende Kindergärten erreichen Sie fußläufig in 7-15 min., sowie diverse Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in, wie der Bahnhof Floridsdorf mit Schnellbahn und U-Bahnverbindung U6, ca. 500 m erreichbar, sowie diverse Straßenbahnlinien, mit Anschlussmöglichkeit zur U-Bahn U4 und U1.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 min. mitten in der Stadt, Anschlussmöglichkeiten wie die A 22 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.

Das Floridsdorfer Bad liegt ca. 600 m entfernt, oder ca. 400 m weiter erreichen Sie die Alte Donau für schöne Ausflüge.
Im Sommer lädt der ebenfalls dort befindliche Floridsdorfer Wasserpark zur Abkühlung und zum Verweilen ein.



Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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