Wohnung in Baden zu mieten - 1609/39912

Erholung und Ruhe mitten im Zentrum - Moderne Maisonette mit großer Terrasse

Ausblick Terrasse -
Ausblick Terrasse
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Immobilienmakler Christiana Ritter

Christiana Ritter

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2500 - Baden

48.0021416.23091

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
84 m²3 EUR 1.400,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
84 m²
Terrassenfläche
47 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.037,57 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 200,46 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 31,80 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 130,17
Gesamtbetrag
EUR 1.400,00

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie möchten sich zu Hause in Ruhe erholen aber doch im Stadtzentrum leben? Modern, aber an einer gediegenen Adresse? Dann sind Sie hier genau richtig, in dieser Licht-durchfluteten, Loft-ähnliche Maisonette in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Diese exklusive und großzügige Wohnung liegt in einer 2013 errichteten Anlage hinter einer Gründerzeitfassade.

Zur Wohnung gelangen Sie durch den gepflegten Altbau mit Lift. Betritt man die rund 41m² große, luftige Wohnküche wandert der Blick sofort auf die Terrasse, die mit ihren 47 Quadratmetern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit mehr als verdoppelt. Zwei Ausgänge führen auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und für romantische Momente auch bei Regen sorgt.

Die moderne Küche vermittelt mediterranen Flair, den man auch in dem angrenzenden Duschbad wiederfindet.
Von der Wohnebene führt eine bequeme Holztreppe zu den beiden Schlafzimmern, die vom Vorraum aus getrennt begehbar sind. Jedes Zimmer besitzt einen Ausgang auf den rund 11,5m² großen Balkon mit Markise. Im Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschine.

Die gesamten Wohnung ist mit einem hochwertiger Parkettboden ausgestattet, im Küchenbereich befinden sich mediterran anmutende Fliesen, in den Bädern stilvolle Dekor-Fliesen.

Natürlich gibt es auch ein Kellerabteil. Ein Platz in der hauseigenen Lift-Garage ist in der Miete inkludiert!

Die Lage ist einzigartig: sie haben gleich nebenan alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Museen, Theater, Cafés und Restaurants. Lokale Busse bringen Sie quer durch Baden, und mit der guten alten Badener Bahn (am Josefsplatz) fahren Sie praktisch von Ihrer Haustüre nach Wien bis zur Oper. Auch der Bahnhof ist leicht zu erreichen.

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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