Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39903

frisch & frei, 3 Zi.-DG > Erstbezug

nagelneue Luxusküche -
nagelneue Luxusküche
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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
126.5 m²3 EUR 1.770,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
127 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1993
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

54.49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.28

A

Kosten

Miete:
EUR 1.513,22
Betriebskosten:
EUR 220,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 25,34
Autoabstellplatz:
EUR 12,32 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 24,46
Gesamtbetrag
EUR 1.770,00

Kaution
EUR 8.000,00
Maklerhonorar:
EUR 5.050,08
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Komplett frisch sanierte Dachgeschosswohnung im Neubau.

komplett neu eingerichtet mit:

> Küche, inkl. Geräte
> angeschlossenes Esszimmer
> Bar
> Garderobe
> separates Gäste-WC
> Büro- oder Kinderzimmer
> großzügiges Wohnzimmer
> sehr großer Vorraum zum Schlafzimmer und Bad
> 2.tes, separates WC
> Abstellraum
> Schlafzimmer
> luxeriöses Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschine & Trockner
> Gas-Etagenheizung


Alle Zimmer sind mit Vollholzparkettböden ausgelegt. Das Bad und Küche mit Steinfliesen.



Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft gibt es Lebensmittel und in Gehdistanz Bank, Bäcker, Spar, Restaurants und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Mit der 60er BIM direkt ohne Umsteigen zur U4 nach Hietzing oder in den 23., nach Mauer.
Ebenso können Sie die Richtung zur U4 mit dem Bus 56A oder 56B fahren. Der Nachtbus N60 hält in der Parallelstraße.
Die Linie 62 direkt in die Innenstadt (Oper/Karlsplatz) ist einige Meter weiter, kann mit dem Bus oder dem 60er erreicht werden.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Speising, kommen in sehr kurzer Zeit zum Hauptbahnhof, können mit der S80 zum Bahnhof St. Veit (auch U4) oder Bahnhof Hetzendorf fahren und haben dort mit weiteren Schnellbahnen beste Anschlüsse in alle Richtungen.




Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin sowie HV und sind ohne Gewähr.
Anfragen, aufgrund von Interessenwahrung, nur mit kompletten Kontaktdaten. danke sehr.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

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