Wohnung in Purkersdorf zu kaufen - 1609/39901

#ANLEGERWOHNUNG# 3 Zimmer-Balkonwohnung

Purkersdorf Allgemein 1 -
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Wagner

Thomas Wagner

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

3002 - Purkersdorf

48.19288216.175326

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76 m²3 EUR 280.829

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2015

Heizwärmebedarf

35.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.829,00
Betriebskosten:
EUR 170,51

Maklerhonorar:
EUR 12.131,81
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

#ANLEGERWOHNUNG# 3 Zimmer-Balkonwohnung

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet ist (= Anlegerwohnung) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

1. ihr Kapital durch eine Grundbucheintragung abgesichert ist,
2. sie steuerlich begünstigt ist,
3. die Vermietung regelmäßig Einkommen bringt und
4. sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielen.

OBJEKTDATEN:

Die Wohnung ist bereits vermietet. Sie ist dem neusten Stand der Technik entsprechend mit einer Fußbodenheizung über eine Gastherme und elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden und in den Naßräumen sind Feinsteinzeugplatten verlegt. Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne.

HWB: 35,2 kWh/m²a
Klimaklasse: B
Wohnnutzfläche: 76 m²
Balkon: 6,84 m²
Kellerabteil

€ 280.829,-- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust

Die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Mit dem Zug benötigen Sie 20 Minuten von Unterpurkersdorf Bahnhof bis zum Westbahnhof.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG´s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO´s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler steht im wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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