Büro in Wien zu kaufen - 1609/39869

Studio / Büro inkl. Grün - Terrasse / Garten in TOP Lage - ideal auch für Anleger!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Georg Mayer

Mag. Georg Mayer

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1050 - Wien

48.18578416.354124

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
41.56 m² EUR 199.000

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
42 m²
Terrassenfläche
11 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2022
Verfügbar
Q1 / Q2-2022

Heizwärmebedarf

29.43 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 84,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 16,80

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Projekt: "Arbeiten im Herzen der Stadt"

Hier entstehen bis zum Frühjahr 2022 18 Studio-, Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum.

Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen erstrecken sich von ca. 33 bis zu 257 m² und offerieren teilweise imposante Raumhöhen, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente in den Aufenthaltsräumen verleiht.

Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Derzeit können die Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden.

Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze um je EUR 25.812 erworben werden.


Die Lage:

Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt.

Die Liegenschaft ist öffentlich sehr gut angebunden, da die U4 (zu Fuß in neun Minuten) sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gelegen sind. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.

Mit der aktuell beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Den Zugang erreicht man von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten! Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt.


Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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