Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39850

Wohnungen mit top Anbindung in guter Lage / Lang- & Kurzzeitmiete möglich

großzügiges Wohnzimmer -
großzügiges Wohnzimmer
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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
47.04 m²2.5 EUR 735,86

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
47 m²
Möbliert
VOLL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

230 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 735,86
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 149,66
Gesamtbetrag
EUR 735,86

Kaution
EUR 2.200,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Komplett möblierte Apartments und Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern und mehreren Betten, die auf Wunsch aufgestockt oder herausgenommen
werden können. Somit für Familien, WG, Monteure auf Zeit oder für längere Praktika, Ferienaufenthalte und Langzeitmieten natürlich auch bestens geeignet.

Sie brauchen nur Ihre Koffer nehmen und einziehen. Selbst die Küche ist mit komplettem Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen sowie Kaffemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Backrohr und Eiskasten sind natürlich auch vorhanden. Fernseher: dazugehöriger TV- & Internetanschluß vorhanden.

Beste Anbindungen durch die sehr nahe U3 Schlachthausgasse und Infrastruktur durch die Straße selbst. Damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viel mehr direkt ums Eck. Für den genüßlichen Ausklang am Abend ist z. B. der Praterpark in der Umgebung, wie auch der Donaukanal zu Fuß erreichbar.
BIM-Linie 18 und Bus 18A, 77A gehen ebenso fast vor der Türe los. Kulturell ist das Rabenhof-Theater in der Nachbarschaft oder das Remise Verkehrsmuseum.
Rudolfstiftung oder Herz-Jesu Krankenhaus sind in Punkto kleine Wege zur Arbeit hier ggf. auch ein Thema.

Diese Wohnung hier ist mit 2 Zimmern ausgestattet, Essecke und Küche voll eingerichtet. Vorraum mit Garderobe und Abstellecke. Das Bad hat eine Wanne, Waschmaschine und ein WC gibt es natürlich auch.

Die Möbelmiete, Betriebskosten und Ust. sind in der Gesamtmiete bereits beinhaltet.

Folgendes ist zuzüglich:
> Fernseher, Internetanschluß sowie Simply-TV sind verfügbar. 45,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Versicherung für das Inventar abgeschlossen und für 35,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Gas & Strom sind im Quartal mit 449,-- € inkl. Steuer zu veranschlagen.

Weitere Appartments, wie dieses gibt es im Haus.

Adäquat zu den m² abweichend, sind hierbei die Kautions- und verbrauchsabhängigen Kosten sowie Provisionen zu betrachten!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin und sind ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Haftung! Die Mietverträge stellt die Vermieterin zu Verfügung.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
(30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer und des angemieteten Objektes.
Max. sind es für private Mietzwecken 2 BMM. Geschäftliche Nutzung 3 BMM. Jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis liegt noch nicht vor:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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