Wohnung in Wien, Landstraße zu mieten - 1609/39836

Top Lage im 3. Bezirk: 1 Zimmerwohnung im ruhigen Innenhof

lichtdurchfluteter Wohnraum -
lichtdurchfluteter Wohnraum
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Martina Habasche, MIM

Mag. Martina Habasche, MIM

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1030 - Wien, Landstraße

48.19411316.395356

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
48.41 m²1 EUR 665,00

360° Bilder (5)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
48 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1976
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

66 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.63

A

Kosten

Miete:
EUR 592,09
Betriebskosten:
EUR 66,28 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 38,70 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 16,93 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 16,06
Gesamtbetrag
EUR 665,00

Kaution
EUR 2.200,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zentral gelegene 1 Zimmerwohnung mit Innenhoflage und perfekter Verkehrsanbindung ab sofort zu mieten.

360°-Bilder exklusiv auf https://www.remax.at/de/im/martina-habasche-73578802/1609-39836

Wenn Sie gerne in der Innenstadt leben, liegen Sie bei dieser Wohnung genau richtig! In wenigen Gehminuten sind Sie im 1. Bezirk sowie auf der Landstraßer Hauptstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß). Die Umgebung bietet Ihnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „THE MALL“ Wien Mitte), Restaurants, den Sofien-Sälen (u.a. mit JOHN HARRIS Fitnessstudio) sowie dem Prater ein vielfältiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem nahegelegenen Bahnhof WIEN MITTE (U Bahn-, Schnellbahn- und Regionalzug-Anschluss) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer ca. 1976 erbauten Wohnhausanlage und ist in den Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Aufgrund der großen Fenster können Sie die Vormittagssonne und die Ruhe des Innenhofs mitten in der Stadt genießen. Die Wohnung verfügt über:
-einen großen Wohnraum mit angeschlossener, separater Schlafnische,
-eine Küche mit allen erforderlichen Geräten (Herd + Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach),
-ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne
-und einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet.

Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung.
Eine Waschküche im Erdgeschoss ersetzt den Waschmaschinenanschluss, der in der Wohnung leider nicht vorhanden ist. Ebenso ist der Wohnung kein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung.

Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten, wie z.B. Heizung, Wasser und Strom, werden separat und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet! So kommt zu der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von EUR 665,00 noch ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 46,44 brutto sowie ein Warmwasser-Akonto in Höhe von EUR 18,62 brutto hinzu. Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Stromanbieter direkt nach Verbrauch verrechnet.
Die Kaution beträgt EUR 2.200,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage von Einkommensnachweisen (Lohn-/Gehaltszettel der letzten 3 Monate) zwingend erforderlich.
Das Maklerhonorar entspricht 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 3.,Landstraße

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 3.,Landstraße erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Landstraße
0