Wohnung in Hinterbrühl zu kaufen - 1609/39835

Familienwohnung im Grünen

Wohn- Essbereich 1 -
Wohn- Essbereich 1
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Immobilienmakler Thomas Wagner

Thomas Wagner

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2371 - Hinterbrühl

48.07911216.238375

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92.5 m²4 EUR 309.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
93 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
ab August 2021

Heizwärmebedarf

164.36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 309.000,00
Betriebskosten:
EUR 259,74

Maklerhonorar:
EUR 11.124,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung in Hinterbrühl.
Die Wohnung, welche 2009 generalsaniert wurde, ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über Parkettböden sowie einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geschirrspüler.
Eine kleine Loggia ca. 5 m² bietet die Möglichkeit im Sommer ungestört den Kaffee in der Sonne zu genießen und direkt ins Grüne zu blicken. Der großzüge Gemeinschaftsgarten lädt ein mit den Kindern die frische Luft zu genießen, oder nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- geräumiger Vorraum
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro/Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- helles Wohn-/Esszimmer
- Loggia (~5 m²)

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, welche von viel Grün umgeben ist. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Mödlinger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sich eine Volksschule und Kindergasrten in der Nähe, sowie ein Zahnarzt. Lebensmittelgeschäfte sind zufuß gut erreichbar.

Zusätzlich ist ein ca. 4 m² geräumiges Kellerabteil vorhanden, welches praktisch als Verstauungsmöglichkeit dient.

beziehbar ab August 2021

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