Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39753

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOPLAGE IN STAMMERSDORF

Wohnküche Visualisierung -
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Immobilienmakler Larissa Abramov

Larissa Abramov

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1210 - Wien

Maximilian-Reich-Weg 4/ Stiege 2/ 1.OG/ Top 22
48.2944616.411457

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
64.82 m²2 EUR 349.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1.OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
65 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
2023

Heizwärmebedarf

30.55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 349.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

WOHNTRAUM UNWEIT DES MARCHFELDKANALS

PROVISIONSFREIE 1 – 3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangen 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund ausgestattet mit Garten, Terrasse oder Loggia. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von ca. 33 – 75m² verfügen alle über einen modernen Grundriss mit 1 – 3 Zimmern und Freiflächen. Optional können auch 4 Zimmer Wohnungen geplant werden (anstelle von 2 Zimmer Wohnungen). Die Wohnungen sind für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Die Fertigstellung ist geplant für Dezember 2023.

Die Lage überzeugt durch das weitläufige Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in gehweite angeordnet und bieten eine direkte Verbindung zur U6.

Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den | die KäuferIn angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen.

Der Erwerb einer Wohnung ist nur in der Kombination mit einem KFZ Abstellplatz möglich!
Verfügbare Wohnungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste.

RAUMAUFTEILUNG | AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung
+ Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen
+ Loggia | Terrasse | Garten
+ 1 – 2 Schlafzimmer (optional 3 Schlafzimmer)
+ Badezimmer ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschtisch
+ PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung
+ Müllraum
+ Kinderwagenabstellraum
+ 3 Fahrradabstellräume
+ Lift vorhanden

LAGE | VERKEHRSANBINDUNG

+ Bus 30A 230m | Straßenbahn 30/31 650m bietet eine direkte Verbindung zur U6
+ 5 Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt
+ Ausflugsziel Bisamberg in näherer Umgebung
+ Naherholungsgebiet Marchfeldkanal in fußläufiger Umgebung
+ Heurigengegend in direkter Umgebung
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf Doppelmaklertätigkeit hin.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

+ Vor- und Nachname
+ Aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
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  • Verkaufspreis
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